Via Silvio Pellico 34, Roma
Negozio Vendita

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PRATI MAZZINI - LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA SU STRADA
VIA SILVIO PELLICO - In Via Silvio Pellico, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un locale commerciale di 52 mq, attualmente locato con un'ottima rendita annuale, situato al piano terra e dotato di una vetrina su strada. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito in una delle zone più consolidate e ricercate del quartiere Prati.
L'immobile, in buono stato e regolarmente locato, si compone di due ambienti e un servizio, con una distribuzione interna funzionale che permette di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze professionali. È inoltre già presente un impianto di aria condizionata, che garantisce comfort e praticità.
Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a diverse tipologie di attività, quali studi professionali, agenzie di servizi, studi di consulenza, showroom, centri estetici, attività dedicate al benessere o negozi specializzati, compatibilmente con le autorizzazioni previste.
Il vero punto di forza è la posizione: Via Silvio Pellico si trova in un contesto residenziale e commerciale di prestigio, caratterizzato dalla presenza di uffici, studi professionali, attività e servizi che contribuiscono a rendere la zona dinamica e frequentata durante la giornata. La vicinanza a Piazza Mazzini, Viale delle Milizie e Piazzale Clodio, importante polo giudiziario e professionale, offre ulteriori opportunità per attività rivolte sia ai residenti sia a una clientela professionale.
La zona è inoltre ben collegata grazie alle stazioni Metro A Ottaviano e Lepanto e alle numerose linee autobus, che consentono di raggiungere agevolmente il Centro Storico e le principali aree della città.
La presenza di un contratto di locazione in essere, con un'ottima rendita annuale, rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, in una posizione strategica e con una buona visibilità commerciale.
Perché scegliere questo immobile:

* Ottimo investimento a reddito,

* Posizione strategica,

* Spazi funzionali e ottima visibilità commerciale.
Classe G EP 175 kWh/mq/anno.
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