Via Erik Satie 2, Roma
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Duet Casa propone in vendita un prestigioso locale commerciale di circa 100 mq, posizionato nel cuore pulsante e ad altissimo scorrimento del centro commerciale di Wolf Ferrari.

La proprietà vanta una posizione strategica senza pari: inserito in un polo commerciale dinamico e completo, il locale beneficia della presenza immediata di importanti attrattori quotidiani come il supermercato Lidl, una farmacia, un istituto bancario, il bar/tabacchi, Alice Pizza e un plesso scolastico a soli 60 metri. Questo mix straordinario garantisce un passaggio pedonale continuo e una visibilità costante in ogni fascia oraria. L'immobile è inoltre impreziosito da ben tre ampie vetrine su strada, ideali per garantire grande luminosità agli ambienti e offrire un'esposizione di primissimo piano a qualsiasi marchio o attività.

Edificato di recente, il locale si presenta con una disposizione interna estremamente versatile, attualmente suddivisa in tre ambienti ben distribuiti, oltre a un comodo ripostiglio, antibagno e bagno. Recentemente adibito a centro estetico e salone di acconciature, l'immobile dispone di impianti di recente rinnovamento e dell'utenza del gas già attiva. Tra i plus di maggior valore spicca la presenza della canna fumaria, elemento fondamentale che apre la strada ad attività di ristorazione, gastronomia o food, unitamente alla possibilità di richiedere l'occupazione di suolo pubblico al Municipio per la gestione di uno spazio esterno.

Proposto alla richiesta di € 289.000, il locale sarà libero a partire da aprile 2027, configurandosi come un'opportunità d'investimento mirata e ad alto rendimento, perfetta sia per chi desidera programmare il lancio del proprio business sia per chi cerca un acquisto patrimoniale solido.

Per maggiori dettagli o per concordare un sopralluogo riservato, il team di Duet Casa è a vostra disposizione al numero ***.