Via del Ponte degli Incastri 15, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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LOCALE COMMERICIALE IN VENDITA A CESANO DI ROMA – VIA PONTE DEGLI INCASTRI Un'opportunità di investimento in una zona strategica di Roma Nord-Ovest, caratterizzata da collegamenti, servizi, attività commerciali e dalla vicinanza al verde e alla natura.La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza dell'immobile: Cesano di Roma beneficia della vicinanza ai principali assi viari del quadrante, oltre alla presenza della stazione ferroviaria di Cesano, che consente di raggiungere agevolmente diversi punti della Capitale. Il quartiere offre inoltre un buon tessuto di attività commerciali, servizi e realtà professionali, mentre il contesto territoriale si distingue per la presenza di ampie aree verdi e della campagna romana, con la vicinanza al Parco Regionale di Veio. Una posizione, dunque, particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività professionale, artigianale o di deposito, grazie al connubio tra accessibilità, collegamenti, servizi e un contesto meno densamente urbanizzato rispetto ad altre zone della Capitale. Il negozio si sviluppa all'interno di una palazzina composta da un piano terra, attualmente adibito ad attività commerciali, e da un primo piano adibito ad uso residenziale. L'immobile si trova al piano terra della medesima palazzina e gode di un accesso completamente indipendente. Con una superficie di 87 mq, distribuita interamente su un unico livello e un'altezza interna di 3,65 metri, il locale commerciale si presenta come uno spazio ampio, capiente e estremamente funzionale, facilmente organizzabile in base alle diverse esigenze di utilizzo. L'immobile è dotato di serranda, bocche di lupo per il ricircolo dell'aria, nonché di un bagno con antibagno. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del piazzale della palazzina, ulteriore comodità che rende la soluzione ancora più pratica e funzionale per l'attività quotidiana. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza prevista per il 31/05/2029. La vendita riguarda esclusivamente le mura e non l'attività attualmente presente all'interno del locale. Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, questa caratteristica rappresenta un importante punto di forza: l'acquirente avrà infatti la possibilità di entrare in possesso di un immobile già locato e con una redditività consolidata, consentendo di beneficiare di un rendimento sin da subito, senza dover affrontare i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Si specifica inoltre che, per chi fosse interessato ad un investimento di maggiore entità, vi è la possibilità di acquistare il locale commerciale insieme agli altri negozi ed al magazzino, presenti nella medesima palazzina. Un'opportunità che rende l'operazione particolarmente interessante per chi desideri ampliare il proprio investimento immobiliare e acquisire più unità all'interno dello stesso stabile. Si può visionare previo appuntamento telefonico.