Via della Stazione di Cesano, Roma
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Engel & Völkers propone in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un elegante locale commerciale a reddito, completamente ristrutturato e attualmente locato a una consolidata attività di Barber Shop, ideale per chi desidera un investimento solido con rendimento garantito.

L'immobile è inserito al piano terra di una piccola palazzina risalente agli anni 60' e si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie a una recente ristrutturazione integrale che ha valorizzato ogni ambiente con uno stile contemporaneo e ricercato. La posizione angolare, unita alle ampia vetrina, assicura una visibilità di assoluto rilievo e contribuisce a rendere questo immobile un punto di riferimento commerciale nel quartiere. La proprietà si sviluppa su una superficie razionalmente organizzata, con un'ampia area operativa dedicata all'attività commerciale, progettata per accogliere comodamente più clienti e garantire un ambiente funzionale, luminoso e ben distribuito. Gli interni, valorizzati da pavimentazioni moderne, pareti con mattoncini a vista e un'illuminazione tecnica accuratamente studiata, conferiscono al locale un'immagine contemporanea ed elegante. A servizio dell'attività è presente un pratico locale deposito/magazzino di circa 20 m², ideale per l'organizzazione degli spazi e la gestione operativa quotidiana. L'immobile è attualmente locato con un interessante canone e un contratto in essere fino al 2028, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento già valorizzato.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato in un contesto urbano dinamico e caratterizzato da una domanda commerciale consolidata. La qualità della ristrutturazione, l'affidabilità dell'attuale conduttore e la posizione strategica rendono questa proposta un'opportunità rara, capace di coniugare sicurezza patrimoniale e prospettive di valorizzazione nel tempo.

L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, lungo l'asse principale del quartiere, in una posizione di assoluto interesse commerciale grazie all'elevatissimo passaggio sia pedonale sia veicolare. La collocazione angolare garantisce un'eccellente esposizione e una forte riconoscibilità dell'attività. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Cesano, alla Casa della Comunità di recente realizzazione e ai principali servizi di quartiere, tra cui attività commerciali, istituti scolastici, uffici e aree residenziali, rende la zona particolarmente attrattiva e frequentata durante tutto l'arco della giornata. Il quartiere è ben collegato con il resto della città attraverso la rete ferroviaria e le principali direttrici stradali, offrendo un contesto urbano in costante sviluppo e rappresentando una scelta strategica per investimenti immobiliari destinati alla locazione commerciale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.