Via Barbiellini Amidei 71, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale (categoria C/1) situato in Via Barbiellini Amidei Bernardo n°71, in una posizione strategica e ad alto passaggio locale, incastonata tra l'asse del Policlinico Gemelli e la rinomata zona di Pineta Sacchetti. La via è caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali ben avviate, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziale clientela. Il locale dista dalla stazione FS “Gemelli” circa mt 400
Caratteristiche Principali:
Disposizione su 2 Livelli: Spazio versatile e ben distribuito, ideale per separare la zona di accoglienza/lavoro dai servizi. Piano Inferiore: Ampio ambiente riservato completo di bagno e antibagno (C/2) Pronto all'Uso: impianto elettrico completamente a norma, climatizzatori caldo/freddoComfort e Sicurezza: Dotato di serrande elettriche per la massima comodità di apertura e chiusura.
Destinazione Attuale: Attualmente locato con un’ottima redditività ad uno studio medico, con contratto in scadenza marzo 2027, rappresentando una solida ed eccellente opportunità di investimento.
La vicinanza immediata al Polo Ospedaliero Gemelli rende questo immobile una scelta di prim'ordine per un’ottimo investimento . La versatilità degli spazi lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o direzionale, con una naturale vocazione per studi medici, laboratori, uffici professionali o attività commerciali che cercano una sede funzionale, moderna e collocata in un quartiere dinamico e servito.