Via Casilina 1890, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Locale commerciale di mq 245 complessivi ca calpestabili ( magazzino 245 mq con domanda di condono aperta per trasformazione parziale in C/1 (176 negozio e restante parte di mq 69 di magazzino) con accesso da bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra per mq 341ca . Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza. Resta a cura e spesa dell’acquirente la realizzazione di una tramezzatura di separazione con l’adiacente locale di circa 12.60m alta 4.47m e la realizzazione della tramezzatura intercapedine.

In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita, magazzino, deposito e logistica, grazie alla comodità degli spazi e alla facilità di accesso per mezzi operativi.
Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 245 mq
• Altezza interna 4.47 m
• Rampa carrabile indipendente comoda per carico/scarico con area di manovra
• Spazi interni versatili e facilmente personalizzabili
Plus importante:
Possibilità di destinare una parte dell’immobile a categoria C/1, ampliando le potenzialità d’uso anche per attività commerciali connesse previo ritiro e saldo del condono stimato dall’Architetto in circa € 16.000+ interessi-dal 2004 ad oggi per la superficie di mq 176 di negozio.
La posizione su Via Casilina garantisce visibilità, accessibilità e rapidità nei collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile operativo e ben posizionato.
Prezzo: € 155.000 nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con eventuale saldo e ritiro del condono ad esclusiva cura e spesa della parte acquirente. (messaggio promozionale tradotto in automatico)


Commercial space with a total floor area of ​​approximately 245 sq m (245 sq m warehouse) with an open amnesty application for partial conversion to C/1 (176 sq m shop and the remaining 69 sq m warehouse) with access from a non-registered common property serving the premises, consisting of a large, independent vehicle access ramp over 6 m wide and an approximately 341 sq m maneuvering area. The property includes a 180 sq m yard overlooking which one of the two emergency exits leads. The buyer is responsible for and will pay for the construction of a partition wall separating the adjacent space, approximately 12.60 m wide and 4.47 m high, and the construction of a cavity wall.

Strategically located with direct access to Via Casilina, we offer for sale a large commercial space already divided into several parts in the basement, perfectly connected to the main roads and easily accessible from Rome's GRA ring road.

The property represents an ideal solution for sales, warehouse, storage, and logistics activities, thanks to the convenience of its spaces and the Easy access for operational vehicles.

Key Features:
• Surface area: approximately 245 sq m
• Internal height 4.47 m
• Independent vehicle ramp convenient for loading/unloading with maneuvering area
• Versatile and easily customizable interior spaces
Important Plus:
Possibility of assigning a portion of the property to Category C/1, expanding its potential use for related commercial activities, subject to the withdrawal and settlement of the amnesty estimated by the Architect at approximately €16,000 + interest from 2004 to present for the 176 sq m shop area.

The location on Via Casilina guarantees visibility, accessibility, and quick connections, making this solution particularly attractive for those seeking a well-located, operational property.

Price: €155,000 in its current condition, with any balance and withdrawal of the amnesty at the sole expense of the buyer. (automatically translated promotional message)

Locale commerciale di mq 245 complessivi ca calpestabili ( magazzino 245 mq con domanda di condono aperta per trasformazione parziale in C/1 (176 negozio e restante parte di mq 69 di magazzino) con accesso da bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra per mq 341ca . Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza. Resta a cura e spesa dell’acquirente la realizzazione di una tramezzatura di separazione con l’adiacente locale di circa 12.60m alta 4.47m e la realizzazione della tramezzatura intercapedine.

In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale p