Via Casilina 1890, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Locale commerciale di mq 563 complessivi ca calpestabili ( magazzino 563 mq con domanda di condono aperta per trasformazione totale o parziale in C/1 (563 tutto negozio o 176 negozio e restante parte di mq 387 di magazzino) con accesso da bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra per mq 341ca . Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza.

In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita, magazzino, deposito e logistica, grazie alla comodità degli spazi e alla facilità di accesso per mezzi operativi.
Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 563 mq
• Altezza interna da 4.47 a 5,20 m
• Rampa carrabile indipendente comoda per carico/scarico con area di manovra
• Spazi interni versatili e facilmente personalizzabili
Plus importante:
Possibilità di destinare una parte dell’immobile a categoria C/1, ampliando le potenzialità d’uso anche per attività commerciali connesse previo ritiro e saldo del condono stimato dall’Architetto in circa € 43.000 + interessi dal 2004 ad oggi per la superficie di mq 563 di negozio o € 16.000+ interessi-dal 2004 ad oggi per la superficie di mq 176 di negozio).
La posizione su Via Casilina garantisce visibilità, accessibilità e rapidità nei collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile operativo e ben posizionato.
Prezzo: € 320.000 nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con eventuale saldo e ritiro del condono ad esclusiva cura e spesa della parte acquirente. (messaggio promozionale tradotto in automatico)

Commercial space with a total floor area of ​​approximately 563 sq m (563 sq m warehouse) with an open amnesty application for total or partial conversion to C/1 (563 sq m for the entire shop or 176 sq m for the shop and the remaining 387 sq m for the warehouse). Access to the premises from a non-registered common property consists of a large, independent access ramp over 6 m wide and a maneuvering area of ​​approximately 341 sq m. The property includes a 180 sq m yard overlooking the property, accessed by one of the two emergency exits.

In a strategic location, with direct access to Via Casilina, we offer for sale a large commercial space already divided into several sections in the basement, perfectly connected to the main roads and easily accessible from Rome's GRA ring road.
The property represents an ideal solution for sales, warehouse, storage, and logistics activities, thanks to its convenient spaces and easy access for operational vehicles.

Main features:
• Surface area: approximately 563 sq m
• Internal height from 4.47 to 5.20 m m
• Independent driveway ramp convenient for loading/unloading with maneuvering area
• Versatile and easily customizable interior spaces
Important plus:
Possibility of designating a portion of the property as a Category C/1 building, expanding its potential for use as a commercial business, subject to the withdrawal and settlement of the amnesty (estimated by the Architect at approximately €43,000 + interest from 2004 to present for the 563 sq m shop floor area, or €16,000 + interest from 2004 to present for the 176 sq m shop floor area).
The location on Via Casilina guarantees visibility, accessibility, and convenient transportation, making this property particularly attractive for those seeking a well-located, operational property.
Price: €320,000 as is, with any settlement and withdrawal of the amnesty at the sole expense of the buyer. (automatically translated promotional message)

Locale commerciale di mq 563 complessivi ca calpestabili ( magazzino 563 mq con domanda di condono aperta per trasformazione totale o parziale in C/1 (563 tutto negozio o 176 negozio e restante parte di mq 387 di magazzino) con accesso da bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra per mq 341ca . Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza.

In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita, magazzino, deposito e logistica, grazie alla comodità degli spazi e alla facilità di accesso per mezzi operativi.
Caratteristiche principali:
• Superficie: circa 563 mq
• Altezza interna da 4.47 a 5,20 m
• Rampa carrabile indipendente comoda per carico