Via Casilina 1890, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale commerciale di mq 1209 ca complessivi calpestabili (magazzino 563 mq con domanda di condono aperta per trasformazione totale o parziale in C/1 (563 tutto negozio o 176 negozio e restante parte di mq 387 di magazzino) + magazzino mq 305 C/2 + 341 mq di bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra). Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza.
In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita, magazzino, deposito e logistica, grazie alla comodità degli spazi e alla facilità di accesso per mezzi operativi.
Caratteristiche principali:

• Superficie: circa 1209 mq
• Altezza interna da 4.47 a 5,20 m
• Rampa carrabile indipendente comoda per carico/scarico con area di manovra
• Spazi interni versatili e facilmente personalizzabili

Inoltre importante:

Possibilità di destinare una parte dell'immobile alla categoria C/1, ampliando le potenzialità d'uso anche per attività commerciali connesse previo ritiro e saldo del condono stimato dall'Architetto in circa € 43.000 + interessi dal 2004 ad oggi per la superficie di mq 563 di negozio o € 16.000+ interessi-dal 2004 ad oggi per la superficie di mq 176 di negozio).
La posizione su Via Casilina garantisce visibilità, accessibilità e rapidità nei collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile operativo e ben posizionato.
Prezzo: € 390.000 nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con eventuale saldo e ritiro del condono ad esclusiva cura e spesa della parte acquirente (messaggio promozionale tradotto in automatico)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a commercial space with a total floor area of ​​approximately 1,209 square meters (a 563 sq m warehouse with an open amnesty application for total or partial conversion to a C/1 building (563 sq m for the entire shop or 176 sq m for the shop and a remaining 387 sq m for the warehouse) + a 305 sq m C/2 warehouse + 341 sq m of non-registerable common property serving the premises, consisting of a large, independent vehicle access ramp over 6 meters wide and a maneuvering area). The property includes a 180 sq m yard overlooking the property, accessed by one of the two emergency exits.
Strategically located with direct access to Via Casilina, we offer for sale a large commercial space already divided into several sections in the basement, perfectly connected to the main roads and easily accessible from Rome's GRA ring road.
The property represents an ideal solution for sales, warehouse, warehousing, and logistics activities, thanks to its convenient space and easy access for operational vehicles.
Key Features:

• Surface area: approximately 1,209 sq m
• Internal height from 4.47 to 5.20 m
• Independent vehicle ramp convenient for loading/unloading with a maneuvering area
• Versatile and easily customizable interior spaces

Also important:

Possibility of assigning a portion of the property to category C/1, expanding its potential use for related commercial activities, subject to the withdrawal and settlement of the amnesty estimated by the Architect at approximately €43,000 + interest from 2004 to present for the 563 sq m shop area or €16,000 + interest from 2004 to present for the 176 sq m shop area.
The location on Via Casilina guarantees visibility, accessibility, and quick connections, making this solution particularly attractive for those seeking a well-located, operational property.
Price: €390,000 in its current state, with any balance and withdrawal of the amnesty at the sole expense of the purchasing party (automatically translated promotional message)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita Locale commerciale di mq 1209 ca complessivi calpestabili (magazzino 563 mq con domanda di condono aperta per trasformazione totale o parziale in C/1 (563 tutto negozio o 176 negozio e restante parte di mq 387 di magazzino) + magazzino mq 305 C/2 + 341 mq di bene comune non censibile al servizio dei locali costituito da ampia rampa di accesso carrabile larga oltre 6 m indipendente e area di manovra). Completa la proprietà sovrastante piazzale di mq 180 sul quale ha accesso una delle due uscite di emergenza.
In posizione strategica, con accesso diretto su Via Casilina, proponiamo in vendita ampio locale commerciale già diviso in più parti al piano interrato, perfettamente collegato con le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile da Roma GRA.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività di vendita, magazzino, d