Via di San Giovanni in Laterano 196/198, Roma
Negozio Vendita

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Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 42 mq, situato al piano terra in Via di San Giovanni in Laterano, nel cuore di una delle zone più centrali e conosciute di Roma, a breve distanza dal Colosseo.

L'immobile, accatastato C/2, dispone di due vetrine con accesso diretto su strada, caratteristica che garantisce visibilità e facilità di accesso.

La posizione, inserita in un contesto caratterizzato da un importante passaggio pedonale e dalla presenza di attività commerciali, strutture ricettive e servizi, rende il locale particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel centro di Roma.

La metratura contenuta e la categoria catastale commerciale consentono di valutare differenti possibilità di utilizzo, compatibilmente con le attività ammesse e con le necessarie autorizzazioni.

Caratteristiche principali:
- Superficie: circa 42 mq
- Piano: terra
- Categoria catastale: C/2
- 2 vetrine su strada
- Accesso diretto dalla strada
- Posizione centrale
- Zona San Giovanni in Laterano / Colosseo
- Interessante opportunità di investimento

Prezzo richiesto: € 370.000

La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per investimento, messa a reddito o utilizzo diretto.

I documenti, le immagini, le planimetrie e le descrizioni incluse nel presente annuncio sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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We are pleased to offer for sale a commercial property of approximately 42 sqm, located on the ground floor on Via di San Giovanni in Laterano, in the heart of one of Rome's most central and well-known areas, just a short distance from the Colosseum.

The property, registered under cadastral category C/2, features two street-facing shop windows with direct access from the street, providing excellent visibility and easy access.

Situated in an area characterised by significant pedestrian traffic and surrounded by shops, accommodation facilities and services, the property represents an attractive opportunity for both investors and those looking to establish their own business in central Rome.

Its manageable size and location offer various potential uses, subject to the property's cadastral classification, applicable regulations and the necessary authorisations.

Main features:

- Surface area: approximately 42 sqm
- Ground floor
- Cadastral category: C/2
- 2 street-facing shop windows
- Direct street access
- Central location
- San Giovanni in Laterano / Colosseum area
- Attractive investment opportunity

Asking price: €370,000

Thanks to its location and characteristics, the property represents an interesting opportunity for investment, rental income or direct business use.

The documents, images, floor plans and descriptions included in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute any contractual obligation.

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