Via dei Baullari, Roma
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Centro Storico – Prestigioso ristorante Mura a reddito. Rivolta Immobiliare propone in vendita esclusivamente le mura di un rinomato e conosciuto ristorante il cui gestore paga un affitto che garantisce un'ottima redditività per i prossimi 6 anni. E' situato nel cuore del Centro Storico di Roma, tra Piazza Argentina Campo de' Fiori e Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più iconiche e frequentate della Capitale. La posizione strategica, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare, dalla costante presenza di residenti, professionisti e turisti provenienti da tutto il mondo e la recente ristrutturazione totale, conferisce all'immobile un elevato valore commerciale e un'importante visibilità. Il ristorante si sviluppa su tre livelli ( piano terra, piano seminterrato e piano rialzato) sono in tutto mq 510, per un totale di circa 140 posti a sedere e 25 esterni. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto a garantire la continuità dell'attività senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà delle mura rappresenta una rara opportunità di investimento, essendo già locata con un contratto in essere fino a settembre 2031, che assicura un canone mensile di € 10.500 + IVA e una rendita annua del 5% (OTTIMA PER LE MURA IN CENTRO STORICO), offrendo fin da subito un reddito stabile e garantito. Investire in un immobile commerciale nel Centro Storico di Roma significa acquisire un bene di prestigio, inserito in uno dei mercati immobiliari più solidi e ricercati d'Italia. L'offerta limitata di immobili di questa tipologia, unita alla continua attrattività della zona e all'elevata domanda da parte di operatori della ristorazione, rende questa proposta particolarmente interessante sia per investitori privati sia per società alla ricerca di un asset patrimoniale destinato a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Prezzo richiesto: € 2.600.000