Viale Trento, Riva Del Garda
Negozio Vendita

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Presentiamo un'affascinante proprietà commerciale di 182 m² situata in una posizione strategica con traffico veicolare e pedonale eccezionale. Questo locale rappresenta un'opportunità d'investimento ideale, perfetto per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale con una proprietà già redditizia e ben strutturata.

L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita diversi locali, un antibagno e un servizio, mentre il piano interrato dispone di un ampio magazzino per lo stoccaggio. La superficie commerciale totale è di 185 m² con 140 m² calpestabili, distribuiti in 4 stanze e 1 bagno. La proprietà è caratterizzata da ampie vetrine (2 vetrine) e una facciata di 5 metri lineari, garantendo un'ottima visibilità e appeal commerciale.

Completamente ripristinato e ristrutturato nel 2022, il locale è attualmente locato con un contratto commerciale 6+6 dal 2022, assicurando un flusso di reddito stabile e prevedibile. L'immobile è dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme per la massima sicurezza e comfort.

Le pertinenze includono un parcheggio antistante con posto auto disponibile. La luminosità naturale, combinata con la posizione privilegiata e l'elevato passaggio pedonale, rende questo locale estremamente attraente per diverse tipologie di attività commerciali e servizi professionali.

Un'occasione rara per investitori che cercano una proprietà commerciale già operativa, ben mantenuta e situata in una zona ad alto potenziale commerciale.