Corso Italia 232, Riposto
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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In posizione centralissima e ad altissima visibilità, proponiamo la Vendita un imponente locale commerciale di 200 mq (categoria catastale C/3), situato al piano terra con esposizione angolare tra Corso Italia e Via Piave.

​Posizionato lungo l'arteria commerciale principale di Riposto, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, l'immobile si distingue per la sua eccezionale versatilità: la generosa metratura e la conformazione degli ambienti rendono questo spazio adatto a molteplici destinazioni d'uso. È la soluzione ideale non solo per il settore gastronomico, ma anche per studi associati/medicali, centri fitness e personal training, showroom aziendali, centri estetici/benessere o spazi polifunzionali.

​CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

L'immobile si presenta in buono stato generale, recentemente ritinteggiato e pronto all'uso. La struttura vanta una straordinaria luminosità naturale e un'accessibilità ottimale:
- ​Accessi e Punti Luce: Ingresso principale da Corso Italia n. 232, due ulteriori ingressi indipendenti e 4 ampie finestre su Via Piave.
- ​Flessibilità degli Ambienti: 200 mq modulabili in base alle esigenze della specifica attività.
- ​Plus per il Food & Beverage: Presenza di un autentico forno a pietra, risorsa di enorme valore per chi desidera avviare una ristorazione, pizzeria o bakery.
- ​Servizi Igienici e Spazi Staff: 2 bagni dedicati al pubblico e 1 bagno privato riservato allo staff completo di locale spogliatoio.

​DEHOR E SPAZIO ESTERNO ESTIVO

A completare i punti di forza dell'immobile, la traversa adiacente di Via Piave è stata storicamente autorizzata dal Comune per la chiusura al traffico nei mesi estivi, offrendo la possibilità di posizionare gazebo, tavoli e sedie all'aperto per accogliere i clienti durante la bella stagione.
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RICAPITOLANDO:

-​ Superficie: 200 mq (spazio modulabile per varie attività)
- Categoria Catastale: C/3
- ​Posizione: Angolare tra Corso Italia (civico 232) e Via Piave – Zona ad alto traffico
- ​Destinazioni d'uso ideali: Ristorazione/Pizzeria, Showroom, Studio Professionale, Centro Personal Training/Fitness, Centro Estetico
- ​Servizi: 3 Bagni (2 pubblico + 1 personale con spogliatoio)
- Caratteristiche chiave: Forno a pietra, 3 ingressi, 4 finestre, dehor estivo esterno, pitturato di recente