Viale Pordenone 58, Portogruaro
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Rif. 91 PORTOGRUARO – SPAZIO RISTORAZIONE CONSOLIDATO CON APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA

In posizione di forte visibilità e intenso passaggio veicolare, a ridosso dell’uscita autostradale di Portogruaro e a 1 minuto dai principali centri commerciali della zona, proponiamo in vendita esclusiva la proprietà dei muri di un locale commerciale attualmente locato, sede di ristorante ben avviato, ideale come investimento a reddito immediato o per futura riconversione.

AREA RISTORAZIONE
- Ampio spazio bar e accoglienza clienti
- Doppia sala da pranzo e cucina di generose dimensioni
- Doppi servizi igienici
- Pergola esterna coperta
- Ampia area parcheggio e spazi esterni di pertinenza

MAGAZZINI
Sono presenti magazzini indipendenti per circa 70 mq, adatti a deposito, laboratorio o locali tecnici, che aumentano la funzionalità complessiva dell’immobile.

APPARTAMENTO
Al primo piano, con accesso esterno indipendente, si trova un appartamento da ristrutturare, composto da zona giorno e cucina abitabile separate, tre camere matrimoniali, bagno e sottotetto da sfruttare secondo le proprie esigenze.

SUPERFICI:
- Lotto: 2.100 mq, con una porzione retrostante di circa 600 mq attualmente a giardino, riconvertibile in parcheggio o destinabile a futuri progetti di ampliamento
- Locale commerciale: 365 mq + pergola coperta 50 mq
- Magazzini: 70 mq
- Appartamento: 130 mq + sottotetto 130 mq