Via della Cooperazione, Porto Sant'Elpidio
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VERSATILE SAPZIO COMMERCIALE / RICETTIVO CON POSSIBILITA' DI LOCAZIONE
All'uscita del casello autostradale di Porto Sant'Elpidio sorge un complesso immobiliare di rara metratura e straordinario potenziale strategico, pronto a trasformarsi nell'hub ideale per la tua prossima intuizione d'impresa.
L'immobile vanta un posizionamento commerciale imbattibile: a pochissimi metri dallo snodo autostradale, gode di una visibilità eccezionale grazie anche all'imponente insegna a torre, perfettamente visibile già dalla rotatoria della strada principale. Un elemento promozionale dal valore inestimabile per qualsiasi attività che richieda massimo impatto visivo e immediata identificabilità.
Sviluppata su un lotto interamente recintato di circa 4.200 mq, la proprietà si estende per oltre 2.800 mq coperti. L'intero complesso comprende un'ala alberghiera autonoma completamente libera da vincoli di locazione e subito disponibile, pronta per una gestione diretta o per un'innovativa riconversione.
La Struttura Turistico-Ricettiva (Hotel) Un'area indipendente di circa 490 mq sviluppata su due livelli e servita da ascensore:
Piano Terra: Spaziosa reception, uffici direzionali e servizi dedicati.
Primo Piano: 16 camere indipendenti con bagno privato, perfette per un'attività ricettiva, per un B&B moderno o da riconvertire in uffici direzionali e co-living.
Spazi Espositivi e Modulari La versatilità degli ambienti interni ed esterni permette di plasmare qualsiasi progetto:
Piano Terra (circa 1.150 mq): Ampio e luminoso open-space di 950 mq. completamente libero da colonne e con eleganti pavimenti in granito e un'altezza di 3,80 metri, affiancato da 100 mq adibiti a uffici, ripostigli e servizi a norma.
Corte Esterna e Tettoie (circa 1.100 mq totali): Cortile privato perimetrale con 770 mq di tettoie, facilmente chiudibili per creare ulteriori campate coperte o aree espositive integrate.
Piano Seminterrato (circa 400 mq): Spazio polifunzionale con altezza di 4 metri, servito da montacarichi/ascensore interno.
Lastrico Solare (circa 400 mq): Terrazza panoramica pavimentata, collegata direttamente dall'ascensore, ideale per lounge bar, area eventi all'aperto o solarium.
Parcheggio: Piazzale privato pavimentato di circa 750 mq per una comoda accoglienza dei clienti.
Dotazioni Tecniche e Impiantistica La struttura è già pronta per sostenere grandi flussi di pubblico e attività ad alto consumo energetico: fornitura di energia elettrica di 90 kW, pozzo privato a 30 metri di profondità con pompa dedicata, due serbatoi d'accumulo idrico, generatore di corrente autonomo, impianto di videosorveglianza esterno e anello antincendio perimetrale con idranti.
Destinazioni d'Uso Consigliate Grazie alla visibilità garantita dalla torre pubblicitaria e alla varietà degli spazi, la proprietà rappresenta la sede perfetta per:
Hub di Co-Working & Business Center: Grandi saloni per desk condivisi e sale riunioni, con le 16 camere ripensate come uffici privati o spazi co-living per professionisti.
Centro Sportivo & Fitness Club: Ampi volumi ideali per sale corsi, area attrezzi, zona SPA/wellness ed eventi sportivi.
Showroom & Polo Commerciale: Ideale per concessionarie auto/moto, esposizioni di arredamento, centri medici polivalenti o grandi superfici di vendita.
Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo immobile iconico.