Via di Sant'Agostino, Pistoia
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Nel cuore della zona industriale di Sant’Agostino, uno dei principali poli produttivi e artigianali di Pistoia, proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso artigianale di circa 600 mq complessivi, corredato da un piazzale esclusivo di circa 459 mq disposto sui tre lati liberi della proprietà.

L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a un intervento di completa ristrutturazione ed è caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e particolarmente versatili. La distribuzione interna consente di separare efficacemente le aree operative dagli spazi direzionali, rendendo la struttura adatta a numerose tipologie di attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito.

Al piano terra si sviluppa la parte principale destinata a laboratorio, suddivisa in due grandi aree. La prima, di circa 350 mq, presenta un’importante altezza interna di circa 8,60 metri, caratteristica che permette un utilizzo particolarmente flessibile degli spazi e facilita anche l’eventuale movimentazione o stoccaggio di materiali di grandi dimensioni. La seconda zona, di circa 150 mq, dispone invece di un’altezza di circa 4,60 metri e completa una superficie operativa al piano terra di circa 500 mq.

Il piano superiore è dedicato alla parte direzionale e amministrativa e sviluppa circa 100 mq, organizzati in tre locali ad uso ufficio oltre a un servizio. La presenza di una zona uffici distinta dal laboratorio consente di gestire in maniera ordinata le diverse funzioni aziendali, creando al tempo stesso ambienti più riservati per il personale, la direzione o l’accoglienza di clienti e fornitori.

A servizio del fabbricato troviamo un ampio piazzale esclusivo di circa 459 mq, distribuito sui lati liberi dell’immobile e particolarmente utile per le operazioni di carico e scarico, la movimentazione dei mezzi e il parcheggio.

Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà rappresenta una proposta particolarmente interessante in quanto attualmente locata con un’ottima rendita annua e contratto in essere fino al 2029. Una soluzione adatta quindi a chi desidera acquistare un immobile produttivo già a reddito, collocato in una delle zone industriali più consolidate e richieste di Pistoia.

Disposizione:

- Piano terra composto da due ampie aree ad uso laboratorio per complessivi circa 500 mq, rispettivamente con altezza di circa 8,60 metri e 4,60 metri;

- Piano primo composto da tre locali ad uso ufficio e servizio, per una superficie complessiva di circa 100 mq.

Posizione:

L’immobile si trova nella zona industriale di Sant’Agostino, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile da ogni parte della città. La vicinanza alla tangenziale e ai principali raccordi autostradali garantisce collegamenti rapidi e agevoli, rendendo la proprietà particolarmente adatta ad aziende che necessitano di una sede ben inserita nel tessuto produttivo e facilmente accessibile anche dai mezzi commerciali.

La richiesta è di € 600.000.

Rif. V1330C.