Via Richard Wagner, 23, Pioltello
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE +***
A Pioltello proponiamo in vendita locale commerciale di circa 112 mq commerciali, disposto su due livelli e attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale 6+6 a un'attività di bar.

Il locale si sviluppa al piano terra, dove troviamo una superficie calpestabile di circa 70 mq, con due vetrine su strada che garantiscono buona visibilità e luminosità agli ambienti.

Il piano terra è direttamente collegato al piano seminterrato, composto da una cantina di circa 70 mq calpestabili, della stessa metratura del piano superiore, ideale come spazio accessorio, deposito e magazzino a servizio dell'attività.

Complessivamente l'immobile dispone quindi di circa 140 mq calpestabili, suddivisi tra piano terra e piano seminterrato, mentre la superficie commerciale complessiva è di circa 112 mq.

IMMOBILE A REDDITO

Il locale viene venduto già locato e con l'attività presente all'interno, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita già attiva.

L'attuale conduttore esercita un'attività di bar e corrisponde un canone di locazione pari a € 750 mensili, oltre a circa € 250 mensili di spese condominiali.

Il contratto di locazione, stipulato con decorrenza dicembre 2022, è della durata di 6+6 anni. La prima scadenza contrattuale è prevista per dicembre 2028, mentre la seconda scadenza è prevista al termine del successivo periodo di sei anni.

L'inquilino occupa regolarmente l'immobile e il canone viene corrisposto con regolarità.

La soluzione è quindi particolarmente indicata per chi desidera acquistare un locale commerciale già locato, ottenendo una rendita senza la necessità di dover ricercare un nuovo conduttore.