Viale Monfalcone 58, Pesaro
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

A PESARO, nel cuore della città della musica, patria del grande Gioacchino Rossini, che ha come sfondo naturale il meraviglioso e unico panorama del Parco Naturale del MONTE SAN BARTOLO, proponiamo in vendita l'intera struttura ricettiva "HOTEL CARAVAN". La città di Pesaro ci offre ben sette chilometri di spiaggia tra litorale attrezzato e libero, per questo ha ottenuto il prestigioso riconoscimento di bandiera blu, la costa si presenta bassa e sabbiosa con piccole baie immerse nella natura.
Ci troviamo in Via Monfalcone, a ridosso di Viale Trieste, una delle arterie principali più richieste ed esclusive della città di Pesaro a pochi metri dalla meravigliosa spiaggia di ponente che lambisce il porto turistico cittadino e a due passi dal centro storico della città.
Attualmente la struttura si presenta con un unico corpo di 7 piani fuoriterra e un piano seminterrato con spazio esterno di proprietà.
Il piano seminterrato è adibito ad uso bar, stanza TV, e ripostigli vari per uso attività alberghiera, a dispensa, a magazzino merci. Il primo piano fuoriterra è ad uso sala da pranzo, cucina, hall con servizi. Negli altri piani, dal secondo al sesto, insistono 9 camere per piano tutte munite di bagno e terrazzino. All’ultimo piano sono presenti 4 camere da letto con servizi.

Sull'Hotel è stato effettuato una studio progettuale che prevede la trasformazione in CONDHOTEL, soluzione che va a coniugare una nuova porzione residenziale con le esistenti stanze d’albergo. All'estero esistono già da molti anni, in Italia arrivano solo ora, sono nuove strutture turistiche che abbinano le camere d'albergo a piu' ampi appartamenti che si possono acquistare come case vacanza. Nello specifico i Condhotel sono esercizi alberghieri aperti al pubblico, a gestione unitaria, composti da una o più unità immobiliari ubicate nello stesso Comune, che forniscono alloggio, servizi accessori ed eventualmente vitto, in camere destinate alla ricettività e, in forma integrata e complementare, in unità abitative a destinazione residenziale, dotate di servizio autonomo di cucina, che rispettino le seguenti condizioni e modalità di esercizio:
- Presenza di almeno 7 camere al netto delle unità abitative;
- Rispetto della percentuale massima della superficie netta delle unità abitative ad uso residenziale non superiore al 40% del totale della superficie netta destinata alle camere;
- Presenza di portineria unica per gli ospiti dell'esercizio alberghiero e dei proprietari delle unità abitative;
- Gestione integrata e unitaria dei servizi del Condhotel;
- Esecuzione di un intervento di riqualificazione e quindi valorizzazione dell'immobile che permetta una classificazione minima di tre stelle;
- Rispetto della normativa vigente in materia di agibilità per le unità abitative ad uso residenziale.

Possibilità di mantenere l'attuale gestione per le camere destinate ad albergo.
Si richiedono € 980.000,00