Via Trieste 12, Osio Sotto
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Edificio commerciale/direzionale di grande visibilità – Osio Sotto (BG)

Via Trieste 12 – fronte ex SS 525

RE/MAX propone in vendita un edificio commerciale/direzionale di ampia metratura, caratterizzato da eccezionale visibilità fronte strada, ampio parcheggio dedicato e posizione strategica lungo uno degli assi viari più trafficati della zona.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati internamente, soluzione ideale per aziende strutturate, società in franchising o attività che necessitano di grandi superfici espositive e di una sede di forte rappresentanza.

Le ampie vetrate fronte ex SS 525 garantiscono massima esposizione e un impatto immediato sul pubblico, mentre l'elevato flusso veicolare assicura una visibilità costante.
Sul retro, ulteriori superfici vetrate assicurano ottima illuminazione naturale anche agli ambienti non affacciati sulla strada principale.


Distribuzione degli spazi

Piano Terra – circa 330 mq
Ampio open space con ufficio e servizi, ideale come area accoglienza, vendita, showroom o sala principale.

Piano Primo – circa 300 mq
Spazio open space perfetto per area espositiva, sala clienti, uffici direzionali o area ristorazione.

Piano Seminterrato – circa 330 mq
Locale open space con servizi, adatto come area operativa, laboratorio, cucina, sala eventi o spazio multifunzionale.

Piano Interrato / Deposito – circa 330 mq
Ampio magazzino open space con accesso diretto da scivolo carrabile e corsello di manovra, ideale per carico/scarico merci, logistica e stoccaggio.

Tutti i livelli sono collegati da scala interna di proprietà e montacarichi, garantendo continuità funzionale ed elevata efficienza operativa.


Destinazioni d'uso ideali
• Showroom e spazi espositivi di rappresentanza
• Vendita al dettaglio e flagship store
• Uffici direzionali e sede operativa
• Ristorante, bistrot o concept food (con netta separazione tra sala, cucina e magazzino)
• Centro servizi, palestra, studio medico o poliambulatorio (previe verifiche urbanistiche)


Una soluzione unica per metratura, posizione e versatilità, pensata per aziende che desiderano una sede visibile, funzionale e altamente rappresentativa.