Via Bollate 17, Novate Milanese
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

NEGOZIO IN CENTRO CON VETRINE AD ANGOLO E LOCALE DEPOSITO Nel cuore di Novate Milanese, in via Bollate 17, in posizione centrale, strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio con vetrine su strada ad angolo, caratterizzato da ottima visibilità e completo di locale deposito al piano seminterrato, collegato internamente.L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.Attualmente il negozio è locato con contratto in essere e produce un canone annuo di € 24.000 + IVA. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.700 annui + IVA.Al prezzo richiesto, l'immobile garantisce una redditività lorda annua di circa il 5,9%, rappresentando un'interessante opportunità per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: una zona centrale, residenziale e commerciale, ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi, con buona possibilità di parcheggio e un interessante passaggio pedonale e veicolare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Vetrine su strada ad angolo
• Ottima visibilità
• Posizione centrale e di passaggio
• Spazi interni ben distribuiti
• Locale deposito al piano seminterrato
• Collegamento interno tramite scala
• Immobile in ottime condizioni
• Contratto di locazione in essere
• Canone annuo € 24.000 + IVA
• Spese condominiali annue circa € 2.700 + IVA
• Redditività lorda annua circa 5,9% Una proposta che unisce posizione, visibilità e redditività: un immobile commerciale già locato, capace di generare un rendimento immediato senza attendere la ricerca di un conduttore. Una soluzione concreta per chi desidera investire nel mattone commerciale con una rendita già attiva fin dal momento dell'acquisto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla locazione in essere, sulla documentazione dell'immobile e per fissare un appuntamento di visita*