Via Don Filippo Bassi, Nave
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Negozio a reddito a Nave, nel centro commerciale San Marco: locato a un'attività di parrucchiere, con box privato incluso.

Una precisazione subito, perché eviti una telefonata inutile: si vende l'immobile, non l'attività. Il parrucchiere è l'inquilino e resta al suo posto. Chi compra subentra come proprietario e incassa il canone.

I NUMERI
Prezzo di vendita: 110.000 euro
Canone annuo: 6.600 euro
Rendita lorda: 6%

La rendita indicata è lorda. Il netto dipende da imposte e spese, e cambia da acquirente ad acquirente: quei conti li facciamo insieme, con i documenti davanti, prima che tu decida qualsiasi cosa.

IL CONTRATTO
Contratto di locazione 6+6, con decorrenza dal 1° marzo 2024.
Prima scadenza: 28 febbraio 2030.
Chi acquista oggi subentra in un contratto con oltre tre anni ancora da correre: non un inquilino da trovare, né uno che può andarsene il mese prossimo.

LE SUPERFICI
Negozio: 59 mq commerciali
Box al piano interrato: 24 mq, che nel conteggio commerciale valgono 12
Totale superficie commerciale: 71 mq

LOCALE E DOTAZIONI
Locale unico al piano terra con bagno, accessibile a persone con disabilità.
Box privato singolo al piano interrato, utilizzabile come deposito o come posto auto.
Il negozio è dotato di impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori di fumo, impianto antincendio a pioggia, luci di emergenza e uscita di sicurezza.
Classe energetica D - EP gl,nren 443,19 kWh/m3 anno

DOVE SI TROVA
All'interno del centro commerciale San Marco, in via Don Bassi a Nave (BS).

PER VEDERLO
Chiamami al ***: fissiamo un appuntamento e ti faccio vedere il negozio e il contratto di locazione.

Agenzia Immobiliare ******