Via Montenero 36, Monvalle
Negozio Vendita

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- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A MONVALLE IN VIA MONTENERO 36 -

A Monvalle, location turistica a pochi passi dal lago Maggiore,in area ad alta affluenza con vicinanza di ristoranti, strutture ricettive e campeggio si presenta un'unica opportunità per l’acquisto di un compendio commerciale “chiavi in mano" comprendente, una attività commerciale avviata e redditizia (licenza pasticceria/gelateria/bar con somministrazione e produzione interna artigianale. Proprietà immobiliare al piano terra e seminterrato. Un Laboratorio produttivo sullo stesso piano negozio , completamente attrezzato.
Dheor esterno coperto di 70 mq, perfetto per le stagioni comprese tra la primavera e l’autunno con possibilità di renderlo compatibile con piccoli accorgimenti anche nella stagione invernale con una capienza di circa 36 coperti. Un parcheggio privato dotato di cancello carrabile motorizzato , un vantaggio competitivo determinante in zona e un parcheggio pubblico con grande capacità a meno di 30 metri dalla struttura. L'esterno comprende un giardino sapientemente piantumato, accogliente ed ottimo per fidelizzare e coccolare la clientela. il locale interno per la vendita per la consumazione è finemente arredato, con bancone prodotti professionale ed area bar moderna, con capacità di ben 40 coperti, che sommanti a quelli esterni diventano più di 70 già attivi. Il laboratorio perfettamente attrezzato e completo , ha spazi generosi per la produzione di pasticceria e gelateria , deposito merci e stoccaggio materie prime nel seminterrato. I bagni sono conformi alla normativa vigente e separati per un maggior confort alla clientela. Gli impianti sono certificati ed a norma di legge. Impianto allarme già istallato.
L'attività è perfettamente funzionante con ricavi dimostrabili ed incrementabile. La clientela è consolidata e fidelizzata da molti anni ed il brand è riconosciuto ed apprezzato nel territorio. La redditività attuale permette di ammortizzare l'investimento e ci sono margini di crescita per una gestione più strutturata e complessa , con aggiunta di nuovi servizi e risulta perfetta per brand di pasticcerie già affermati che intendono aumentare la presenza in nuove località, senza rischi di impresa usufruendo di clientela fidelizzata alla location, attrezzature perfettamente operative ed una posizione con traffico garantito tutto l’anno. Una opportunità ideale per imprenditori che cercano attività immediatamente redditizie con un asset immobiliare di concreto valore , anche per nuove attività come eventi , sede di catering e delivery.
Lo spazio commerciale, può accogliere altre tipologie di attività con modifiche ed adattamenti e può essere integrato ed ulteriore acquisto del piano superiore residenziale con vista lago, per una soluzione completa lavorativa e abitativa , con un aumento esponenziale del valore immobiliare futuro.
Le visite saranno concordate con la Agenzia e le informazioni sulla attività e gli asset con appuntamento dedicato a Gallarate