Montenero 36, Monvalle
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-VILLA INDIPENDENTE CON NEGOZIO IN VENDITA A MONVALLE IN VIA MONTENERO 36-

Nella località turistica di Monvalle, a pochi passi dalle spiagge del Lago Maggiore, si trova questa proprietà esclusiva situata in un contesto residenziale , circondata da ville e villette di alto standing. Un immobile indipendente unico che offre oltre quattrocento mq di spazi distribuiti su tre livelli, immerso in un giardino curato e piantumanto , con laghetto ornamentale ed ampio parcheggio privato e box doppio.

L’ Immobile ha tre possibilità di investimento e di soluzione abitativa.
Al primo piano un elegante appartamento ben rifinito con vista panoramica sul lago , con accesso indipendente, doppio box ed spazio ulteriore per parcheggio scoperto. Laghetto ornamentale, casetta ripostiglio. Perfetto come residenza principale per famiglie , coppie o investitori settore ricettivo, o come casa vacanza privata.

Al piano terra attività commerciale di pasticceria -gelateria storica con laboratorio artigianale di produzione , perfettamente funzionale ed avviata , con clientela consolidata e flusso turistico garantito. Spazioso parcheggio interno , dehor e giardino. Ottima possibilità per artigiani del settore alimentare, pasticceri, gelatieri, imprenditori che vogliono rilevare un'attività consolidata con ritorno immediato dell’investimento commerciale dell’immobile. Come soluzione completa e possibilità di integrare attività lavorativa e vita privata in una unica prestigiosa soluzione ideale per artigiani e imprenditori che vogliono trasferire o avviare una attività compatibile . Famiglie che cercano la comodità di vivere sopra la propria attività o continuare con successo l’esistente godendo di una residenza esclusiva.

Con eliminazione dei tempi di spostamento casa-lavoro. Gestione ottimale degli orari commerciali e controllo diretto dell’ attività, con risparmio dei costi di locazione separati, ed un qualità di vita eccezionale in località turistica
Al piano seminterrato sono presenti ampie metrature con cantina e magazzini , locali tecnici , locali versatili sia per la stessa attività che come residenziale.
Ulteriore possibilità di acquisto per una soluzione più esclusiva, come Villa bifamiliare su tre livelli con giardino privato sui quattro lati , completamente indipendente.

Con cambio uso e destinazione da commerciale a residenziale del piano terra e possibilità di creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze , utilizzo del seminterrato come taverna, palestra, cantina o zona hobby, lavanderia e altro. Spazio esterno sufficiente per una piscina sempre sempre al sole. Un acquisto con un rapporto qualità-prezzo eccezionale rispetto al mercato residenziale locale. Ottime rifiniture interne.
Classi energetiche convenienti, classe A/3 e classe B. Per informazioni dettagliate e prenotazione delle visite, contattare Agenzia Oh MY House di Gallarate .