Via delle Piscine 20, Montebelluna
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Tecnocasa per l'impresa Montebelluna Industriale propone in vendita un negozio di circa 108mq totali suddivisi tra piano terra e interrato a Montebelluna (TV), zona Contea.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
- categoria catastale: C01 NEGOZIO
- superficie utile suddivisa in: 54mq circa interni + 39mq scoperto nel retro al p. terra; 54mq circa p. interrato
- presenza servizi igienici al p. interrato ma presenti predisposizioni per creare servizi al p. terra
- libero da subito
- edificio del 2005, ristrutturato esternamente ed internamente
- attività precedente: ufficio
- attualmente divisioni interne con pareti di cartongesso, possibilità spazi open space al p. terra
- impianti autonomi
- no presenza amministratore di condominio e no spese condominiali
- riscaldamento/raffrescamento a soffitto, impianto presente su controsoffitto, aria calda-fredda tramite pompa di calore
- predisposizione impianto allarme e videosorveglianza
- APE presente, valida fino al 2028
L’immobile si presta a diverse tipologie di attività commerciali e direzionali, grazie alla sua versatilità e alla posizione in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Montebelluna.

La presenza di numerosi parcheggi situati di fronte all’immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e facilità di accesso alla clientela.
L’accesso al piano interrato è agevolato dalla presenza di un cancello automatico e di una rampa carrabile che conduce ai garage. Questa soluzione risulta particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico delle merci, grazie al collegamento diretto con gli spazi interni dell’immobile destinati a magazzino.

Al piano interrato sono stati eseguiti interventi di manutenzione a seguito di un precedente ristagno d’acqua, causato da un malfunzionamento del sistema di pompaggio degli scarichi del bagno, che ne consente il sollevamento verso il piano superiore. L’intervento è stato completato e la problematica risulta risolta.

Per ulteriori informazioni o fissare una visita all'immobile non esitate a contattarci!