Via Alba 46, Mondovi'
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

In zona Via Alba, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e dalla disponibilità immediata per l'inizio di una nuova attività. L'ingresso si apre su un disimpegno che organizza i flussi interni, conducendo direttamente al primo ambiente principale destinato al front office. Questo spazio si distingue per la presenza di tre ampie vetrine che garantiscono non solo una visibilità costante verso l'esterno, ma anche un apporto di luce naturale che rende l'ambiente di lavoro confortevole per l'intero arco della giornata.
La struttura interna prosegue lungo un corridoio che separa la zona pubblica da quella operativa, dove si trovano tre ulteriori stanze già configurate per l'utilizzo come ufficio. Ciascun ambiente è stato attrezzato con una specifica predisposizione per le prese elettriche e le connessioni internet, un dettaglio tecnico che permette di rendere le postazioni operative in tempi brevi e senza necessità di interventi strutturali invasivi. La separazione degli ambienti assicura la giusta riservatezza per lo svolgimento di attività professionali che richiedono concentrazione o incontri privati con la clientela.
Il piano seminterrato dell'immobile ospita i locali di servizio e gli spazi accessori, aggiungendo ulteriore valore logistico alla proposta. Qui si trovano due ampi servizi igienici, che sono stati oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, garantendo standard igienici e strutturali moderni. Accanto ai servizi si sviluppa un locale magazzino dalle ampie metrature, precedentemente impiegato come archivio, che offre una soluzione ideale per lo stoccaggio di materiali, campionari o documentazione cartacea, ottimizzando così la gestione degli spazi del piano superiore.
Un aspetto particolarmente rilevante riguarda l'efficienza degli impianti tecnici e il comfort climatico. L'unità è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con una caldaia a condensazione di nuova generazione installata nel 2021 per favorire un contenimento dei consumi energetici. La distribuzione del calore avviene tramite termoconvettori, scelti per la loro capacità di garantire una resa termica rapida ed efficace in tutti i locali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile pronto all'uso, aggiornato nelle dotazioni impiantistiche e situato in una posizione strategica della città.

Tutte le informazioni contenute negli annunci immobiliari (caratteristiche tecniche, disposizione degli ambienti, accessori, dotazioni, ecc…) potrebbero non corrispondere in parte allo stato di fatto attuale dell'immobile.
Inoltre, i vari portali immobiliari utilizzano diversi criteri per la pubblicazione dello stesso annuncio che può generare differenze sui dati inseriti dalla Dielle Studiocasa S.A.S. e la stessa declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.
Nota: Alcune delle foto presenti in questo annuncio sono state digitalmente rielaborate per mostrare potenziali arredamenti e finiture, al fine di aiutarti a immaginare la trasformazione futura dell'immobile.