Via Paolo Marzi 12, Modugno
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Locale commerciale in vendita – Via Paolo Marzi n°12 – Modugno

Locale commerciale del 1991 – piano terra - piano seminterrato

Vendesi locale commerciale a Modugno – Zona Piscina dei Preti – €257.000

Opportunità di investimento a Modugno: proponiamo in vendita un ampio locale
commerciale libero, ideale come laboratorio artigianale, officina o spazio produttivo.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è accatastato in categoria C3 (laboratorio),
con interni funzionali e facilmente personalizzabili:
• Piano Terra: area scoperta di circa 10 mq con accesso fronte strada, perfetta come punto
di carico/scarico o spazio di servizio.
• Primo Piano (area amministrativa): 182 mq ben distribuiti, composti da un ampio ingresso, 3 stanze ideali come uffici, bagno e area di accoglienza. Ideale per la gestione dell'attività direttamente sul posto.
• Piano Interrato (laboratorio/area produttiva): 332 mq di grande spazio open-space,
dotato di bagni e spogliatoi, perfetto da adibire a lavorazioni artigianali o attività di produzione. L'ampia metratura consente massima versatilità nella gestione degli ambienti.
L'immobile, parzialmente da ristrutturare, offre un'ottima soluzione per imprese in cerca di
un laboratorio funzionale o per chi desidera un investimento solido a Modugno,
in una zona strategica e ben servita. Il luogo giusto per far crescere il proprio business.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE
-Ampia metratura
-Posizione strategica
-Prezzo molto vantaggioso
MISURE IN METRI QUADRI: 500 mq c.a.
RIFINITURE: Standard
STATO DI MANUTENZIONE: Buono/parzialmente da ristrutturare