Modica
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A Marina di Modica (RG), in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita mura di locale commerciale con appartamento indipendente e spazio esterno privato, soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito.

Il locale commerciale, facilmente accessibile da Corso Mediterraneo, si presta a diverse destinazioni d’uso quali:

supermercato o minimarket

bar o bistrot

ristorante o attività di somministrazione

attività retail o servizi

La proprietà gode di ottima accessibilità e visibilità in una delle vie principali della località balneare, caratterizzata da forte passaggio soprattutto nel periodo turistico ma non solo.

Elemento di grande valore è il giardino privato, ideale per essere utilizzato come:
✔ spazio esterno di somministrazione
✔ area dehors per bar o ristorante
✔ zona relax per clientela
✔ ampliamento commerciale stagionale

Al piano sottostante troviamo un appartamento di circa 60 mq, con doppi servizi, accessibile in modo indipendente da Via San Remo, perfetto come:

abitazione per il gestore

alloggio per personale

unità da mettere a reddito

supporto all’attività commerciale

La presenza di due accessi distinti consente una gestione funzionale e autonoma tra parte commerciale e residenziale.

📈 Marina di Modica rappresenta oggi una delle località costiere più dinamiche della Sicilia sud-orientale, con crescente sviluppo turistico e apertura di nuove strutture ricettive e attività di ristorazione, generando una domanda costante di spazi commerciali ben posizionati.

Una soluzione ideale per imprenditori, investitori o operatori del settore food & retail alla ricerca di un immobile con forte potenziale commerciale e possibilità di valorizzazione nel tempo.