Viale Monza, Milano
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Ottima opportunità di investimento! Proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, situato in una posizione di visibilità e completo di pertinenze strategiche. Ideale per chi cerca una rendita garantita e una gestione semplificata.
???? Caratteristiche Principali

Superficie: 84 mq sapientemente distribuiti.

Vetrine: 2 ampie luci su strada che garantiscono ottima visibilità.

Interni: Locale principale luminoso, antibagno e bagno.

Plus Esclusivo: Ampio sottonegozio interrato collegato internamente da comoda scala, ideale come magazzino o deposito d'archivio.

Parcheggio: Inclusa nel prezzo un'area parcheggio coperta di proprietà.

⚙️ Dettagli Tecnici e Comfort

Riscaldamento: Autonomo (per il massimo controllo dei consumi).

Spese Condominiali: Contenute, circa 1.200 € annui.

Stato: Immobile già a reddito con inquilino affidabile.

???? Analisi dell'Investimento

L'immobile rappresenta un asset sicuro per il tuo portafoglio immobiliare:

Canone Annuo: 9.800 €

Redditività Lorda: Ottimo rendimento percentuale basato sul valore di mercato.

Perché acquistarlo? La combinazione tra il riscaldamento autonomo, la presenza del magazzino collegato e il posto auto coperto rende questo immobile estremamente appetibile per diverse tipologie di attività, garantendo continuità nella locazione.