Via Bezzecca 1, Milano
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

A pochi passi da Piazza Cinque Giornate, in una zona vivace e strategica, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, Kyos Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un negozio di circa 40 mq, dotato di vetrina su strada e secondo accesso dal retro privo di barriere architettoniche.

L'immobile si trova in una posizione di particolare interesse, nelle immediate vicinanze delle sedi dell'Istituto Europeo di Design (IED) di via Bezzecca e via Sciesa, che contribuiscono alla vitalità e alla frequentazione quotidiana del quartiere.

Lo spazio commerciale, caratterizzato da soffitti alti circa 4 metri e dalla presenza di una canna fumaria, offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Attualmente il locale non dispone di un bagno interno, che potrà essere realizzato nell'ambito dei lavori, previa verifica della fattibilità tecnica, mentre è presente un servizio igienico esterno condominiale.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità anche sotto il profilo dell'investimento, essendo attualmente locata con un contratto commerciale in essere da oltre dieci anni, con scadenza prevista per marzo 2028.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche, all'ottenimento degli eventuali titoli abilitativi e al pagamento degli oneri previsti dalla normativa vigente. Altresì, l'immobile ben si presta per essere adibito a studio professionale.
Grazie alla posizione, alle caratteristiche degli spazi e alle potenzialità di trasformazione, l'immobile si rivolge sia a investitori interessati a un bene già a reddito, sia a operatori immobiliari alla ricerca di opportunità di riqualificazione e valorizzazione.

Per ulteriori informazioni, il nostro team è a disposizione.
Classe energetica F – IPE 534,06 kWh/m²a, ai sensi della Dgr VIII/8745 del 22/12/2008.