Via Avola, Melilli
Negozio Vendita

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A meno di 1 km da Villasmundo e in posizione strategica a soli 5 minuti dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, una soluzione versatile e rifinita nei minimi dettagli, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e opportunità professionali.

Pianoterra: Potenziale Commerciale e Logistico
Il piano terra ospita un imponente locale commerciale di circa 360 mq, perfetto per attività produttive, espositive o di stoccaggio. La superficie include:
Due uffici privati per la gestione amministrativa.
Due servizi igienici a norma.


Primo Piano: doppia residenza con ingressi separati
Il primo piano è diviso in due unità abitative indipendenti, interamente rifinite e pronte per essere abitate:

Appartamento A (155 mq): Ampio e luminoso, composto da 3 ampi vani, cucina abitabile, due bagni.

Appartamento B (90 mq): Funzionale e luminoso, composto da 3 vani, cucina e due bagni.

Comfort e Risparmio: Entrambe le unità dispongono di una splendida terrazza a livello, impianti di riscaldamento, climatizzazione e un sistema di pannelli solari installato recentemente per la massima efficienza energetica.

Secondo Piano: Area Relax ed Eventi
Salendo al piano superiore troviamo una vasta terrazza panoramica con due ampi locali mansardati, spazi ideali per essere trasformati in:

Palestra privata o area wellness.

Sale per riunioni, eventi o coworking.

L’Esterno e la Pertinenza
La proprietà è circondata da un generoso spazio esterno di circa 2.000 mq, un’area versatile che può essere adibita a giardino, parcheggio per clienti o area di manovra per mezzi pesanti. Troviamo anche un comodissimo garage di circa 80 mq caratterizzato da un funzionale doppio ingresso.

Punti di Forza:
Posizione: Privacy e tranquillità a due passi dai servizi e dalle grandi arterie stradali.
Efficienza: Pannelli solari e finiture di alta qualità.
Versatilità: Perfetto per chi vuole unire abitazione e attività commerciale sotto lo stesso tetto.

Affrettati a contattarci per ulteriori informazioni e fissare un'eventuale visita.