Marsala
Negozio Vendita

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OTTIMO INVESTIMENTO: LOCALE COMMERCIALE + ABITAZIONE INDIPENDENTE Rif. 1000157 | € 100.000

In posizione strategica e con doppio ingresso indipendente, proponiamo in vendita un fabbricato a piano terra di circa 120 mq complessivi, perfetto per chi desidera avviare/ampliare un’attività commerciale senza rinunciare a un punto d’appoggio abitativo, oppure per chi cerca un’opportunità d'investimento ad alto rendimento.

Caratteristiche dell'Immobile

Locale Commerciale (Cat. C/1) – 70 mq

Stato: In buone condizioni e pronto all'uso.

Accesso: Diretto e visibile da Via Caturca.

Ideale per: Negozio, studio professionale, showroom o laboratorio aperto al pubblico.

Abitazione sul Retro – 50 mq

Stato: Da ristrutturare (massima personalizzazione degli spazi).

Composizione: Camera da letto, cucina e bagno.

Accesso: Ingresso riservato da Vicolo Capri.

Perché Scegliere Questo Immobile?

Versatilità Unica: La presenza di due accessi su strade differenti (Via Caturca e Vicolo Capri) permette di mantenere la totale indipendenza tra l'attività commerciale e la casa sul retro.

Molteplici Soluzioni d'Uso:

Uso proprio (lavoro + casa adiacente).

Messa a reddito separata (affitto del negozio e dell'appartamento a due inquilini diversi).

Ampliamento degli spazi commerciali sfruttando la parte retrostante come deposito/magazzino.

Prezzo di richiesta: € 100.000

Codice Riferimento: 1000157

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