Via Tevere 41, Marano Di Napoli
Negozio Vendita

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Tecnocasa Immobili per l’Impresa Melito propone in vendita un locale commerciale strategicamente posizionato in Via Tevere, Marano. Si tratta di un'opportunità 'blindata' per investitori, grazie alla solidità della posizione e alla redditività già attiva.
DIVERSE CARATTERISTICHE

* Affaccio Diretto su Strada: Il locale gode di una posizione privilegiata con vetrina e ingresso fronte strada. Questo dettaglio assicura una visibilità costante al passaggio pedonale e veicolare, elemento chiave per la stabilità dell'inquilino attuale e futuro.

* Stato Interno: Gli ambienti sono in buone condizioni manutentive, con finiture moderne che riflettono la cura del locale e riducono l'esigenza di interventi futuri.

* Rendimento Garantito: Attualmente locato con una rendita di 3.600,00 € annui, l'immobile offre un flusso di cassa immediato e un rapporto rendimento/prezzo estremamente interessante per il mercato attuale.
L'area di Via Tevere a Marano è un distretto residenziale consolidato dove le attività di vicinato svolgono un ruolo primario.

* Bacino d'Utenza: L'alta densità abitativa circostante garantisce al locale una clientela di prossimità costante.

* Liquidità del Cespite: La combinazione tra l'affaccio su strada e la posizione centrale nel quartiere rende questo immobile facilmente ricollocabile, tutelando il capitale investito.
Perché inserire questo locale nel tuo portafoglio immobiliare?

* Puntualità del Reddito: Inizio della percezione del canone dal giorno dell'atto notarile.

* Visibilità Strategica: L'affaccio su strada è il miglior 'paracadute' per un investimento immobiliare commerciale.

* Manutenzione Minima: Lo stato interno ottimale solleva l'acquirente da oneri immediati di ristrutturazione.
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