Via Domenico Fernelli 23, Mantova
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Non tutti gli spazi devono continuare a fare ciò per cui erano stati pensati.
All'angolo tra via Domenico Fernelli e via Giovanni Arrivabene, proponiamo circa 70 mq oggi accatastati come negozio, da ristrutturare e soprattutto da reinterpretare.
La planimetria è tutt'altro che banale: lo spazio si sviluppa ad angolo, con ambienti ampi e una conformazione che permette di immaginare organizzazioni molto diverse tra loro. Le grandi superfici vetrate portano luce all'interno e, affacciandosi su strade interessate da un importante traffico veicolare, garantiscono quella visibilità che per molte attività vale più del semplice passaggio pedonale.
Qui non immaginiamo necessariamente un negozio tradizionale.
Pensiamo piuttosto a uno studio professionale, uno studio di progettazione o architettura, un ambulatorio, un ufficio amministrativo o paghe, una sede di rappresentanza, uno showroom o uno spazio dedicato ai servizi: attività nelle quali il pubblico può anche essere selezionato o ricevuto su appuntamento, ma per le quali avere una sede riconoscibile e facilmente individuabile rappresenta un valore.
I parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze completano una posizione particolarmente comoda.
E c'è un altro elemento che cambia la prospettiva: a circa 200 metri si trova la sede mantovana del Politecnico di Milano.
Per questo lo spazio può essere letto anche in maniera completamente diversa. Previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e verificata la fattibilità urbanistica e paesaggistica, è possibile valutare una trasformazione residenziale, immaginando un grande bilocale in una posizione che potrebbe risultare particolarmente interessante per chi gravita attorno al Politecnico.
L'immobile è attualmente privo di servizio igienico, ma la sua realizzazione è già stata esaminata sotto il profilo tecnico e risulta di agevole esecuzione.
Non proponiamo un negozio da sistemare.
Proponiamo 70 metri quadrati, due grandi vetrine e un angolo di città al quale dare una nuova funzione.
Commerciale, professionale o, previo autorizzazione, residenziale: sarà il progetto a decidere cosa diventerà.