Via Agnelli 8, Mantova
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2024 di circa 70 mq, situato in una prestigiosa posizione a Mantova, all’interno di un palazzo storico.
L’immobile si sviluppa su due livelli, 40 mq al piano terra ad uso commerciale e 30 mq al piano interrato ideale come deposito, area di servizio o spazio accessorio.
La soluzione è parzialmente arredata e dotata di numerose caratteristiche che la rendono funzionale e pronta per diverse tipologie di attività.
Tra le principali dotazioni:
- 3 ampie vetrine con affaccio esterno;
- doppio ingresso;
- accesso per persone con disabilità;
- riscaldamento centralizzato con radiatori;
- aria condizionata autonoma;
- impianto elettrico e di illuminazione;
- impianto di videosorveglianza;
- saracinesche automatiche;
- spogliatoio e doccia;
Spese condominiali annue: € 1.500
Grazie alla posizione, alla recente ristrutturazione dello stabile e alla presenza di tre vetrine su strada, il locale rappresenta una soluzione interessante sia per attività commerciali e professionali, sia come investimento.
Un’opportunità da valutare per chi cerca un locale funzionale, moderno e inserito nel fascino del centro storico di Mantova.

CONTESTO ED UBICAZIONE
Mantova, con oltre 50.000 abitanti, rappresenta un importante centro economico e commerciale del territorio lombardo. La città vanta un tessuto produttivo diversificato, con numerose attività commerciali, servizi, imprese industriali e realtà logistiche. La posizione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti con l’autostrada A22 del Brennero, con i caselli di Mantova Nord e Mantova Sud, e alla vicinanza con l’A4 Milano-Venezia e l’A1 Milano-Bologna. La rete stradale e ferroviaria, insieme al Porto di Valdaro e al polo logistico-produttivo, rafforzano il ruolo di Mantova come punto strategico per commercio, industria e logistica. Un territorio ideale per attività commerciali, professionali, produttive e logistiche, grazie alla posizione, alle infrastrutture e alla presenza di un vivace tessuto economico.