Via Dosso 8, Malcesine
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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POSIZIONE PERFETTA. DOPPIA VIA. DOPPIO FATTURATO.
Chi lavora nel centro storico di Malcesine lo sa bene: non tutte le posizioni hanno lo stesso peso. E soprattutto, non tutte generano lo stesso fatturato.
Questo spazio commerciale di 46 mq si trova in una delle configurazioni più ricercate in assoluto: posizione angolare, affacciato su due vie tra le più frequentate dai turisti nel cuore del centro storico. Un flusso pedonale costante, visibilità continua, esposizione naturale che lavora per te ogni giorno, per tutta la stagione.
In un contesto come questo, la posizione non è un dettaglio. È la strategia.
L’angolo significa essere visibili da più direzioni, intercettare il cliente prima degli altri, aumentare il tempo di esposizione del prodotto e moltiplicare le occasioni di ingresso. Non è semplicemente “esserci”: è presidiare il punto giusto.
Il negozio è composto da area vendita funzionale, bagno e plateatico esterno espositivo, da rinnovare annualmente, che amplia ulteriormente l’impatto commerciale e rende l’attività ancora più attrattiva nei periodi di maggiore affluenza.
Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi e rappresentano un’ipotesi progettuale di ristrutturazione degli spazi interni.
Nel prezzo di Euro 275.000 sono comprese sia le mura che la licenza per rivendita di abbigliamento e pelletteria. Questo significa poter essere operativi in tempi rapidi, senza dover affrontare incertezze burocratiche o attese che rallentano l’avvio.
Per un imprenditore che già opera a Malcesine, questa è un’operazione logica di espansione. Avere un secondo punto vendita nello stesso centro storico consente di consolidare la presenza, intercettare una quota più ampia di flusso turistico e rafforzare il posizionamento commerciale in una delle località più solide del Lago di Garda.
Le metrature nel centro storico non si creano. Le posizioni angolari, ancora meno. Quando si libera uno spazio con queste caratteristiche, il valore non è teorico: è misurabile in visibilità, rotazione prodotto e potenziale di incasso.
Se stai valutando un’espansione concreta e vuoi analizzare un’opportunità che abbia basi solide, questa è una soluzione da considerare con attenzione.
Contattaci per approfondire i dettagli e valutare l’operazione in modo strategico.