Via G. Matteotti 32, Legnago
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel dinamico quartiere di Terranegra, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare perfetta per investitori che ricercano una rendita elevata e già avviata. L’immobile consiste in un locale commerciale di 35 mq situato in una posizione strategica, caratterizzato da una disposizione interna razionale che include un funzionale antibagno e il relativo servizio.

La proprietà si distingue per la presenza di una spaziosa area seminterrata adibita ad archivio, una risorsa fondamentale per la gestione di documenti o scorte, che aumenta sensibilmente la versatilità operativa del locale. All'esterno, il valore dell'immobile è ulteriormente accresciuto da un posto auto di proprietà, con l'interessante possibilità di aggiungerne un secondo, garantendo così una comodità di parcheggio rara per la zona.

Sotto il profilo economico, l'operazione si presenta estremamente solida e vantaggiosa. Il negozio è infatti già locato con un contratto sicuro per i prossimi 6 anni, garantendo all'acquirente un flusso di cassa immediato e una rendita annuale dell'8%. Si tratta di una soluzione "chiavi in mano" che coniuga la sicurezza di un contratto a lungo termine con una redditività di assoluto rilievo nel mercato attuale.