Via Liberazione 40, Gravellona Toce
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Rif: C.L. - GRAVELLONA TOCE – AMPIO NEGOZIO DI 169 MQ CON 3 VETRINE SU STRADA Visibilità, posizione e spazio: un'ottima opportunità per la tua attività. In zona centrale a Gravellona Toce, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 169 mq, disposto su due livelli, in posizione strategica e caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e da un discreto passaggio pedonale. Il piano principale, ad uso negozio, gode di un'ottima visibilità grazie alla presenza di 3 ampie vetrine direttamente su strada: • 2 vetrine su Via Liberazione; • 1 vetrina su Via Garibaldi; La posizione e la disposizione delle vetrine garantiscono una buona esposizione commerciale, rendendo il locale particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. Il piano interrato completa la proprietà con due cantine, ideali come spazi di deposito, archivio o supporto all'attività commerciale. L'accesso è diretto dalla strada, comodo e facilmente individuabile. UN'OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE: POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative e delle necessarie autorizzazioni. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente versatile e apre la porta a diverse possibilità: mantenere un'attività commerciale, realizzare uno spazio professionale oppure valutare la trasformazione in un'unità abitativa, secondo il progetto e le esigenze dell'acquirente. Un'opportunità interessante per dare visibilità alla propria attività in una delle zone commercialmente più comode di Gravellona Toce. Assolutamente da non perdere! Chiamaci al *** per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre pagine social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Stresa Facebook: Tempocasa Stresa Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.