Via dei Monti Iblei 2, Grammichele
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ITALIANO

A Grammichele, nella vivace zona commerciale di via dei Monti Iblei, è disponibile presso Re/max immobiliare un'opportunità unica: un locale commerciale di dimensioni generose, attualmente in locazione.

Questo immobile si distingue per un ampio spazio espositivo, che abbraccia un'area di circa 1079 metri quadrati, accompagnato da un grazioso ufficio e un comodo bagno. La sua posizione strategica permette a ben 6 vetrine di medie dimensioni di affacciarsi sulla strada, catturando l'attenzione di potenziali clienti, mentre un vasto parcheggio si estende lungo tutto il perimetro circostante.

Un elemento che rende questa offerta ancora più allettante è il suo attuale reddito garantito fino al 2026, trasformandola in un'opportunità di investimento davvero vantaggiosa. L'immobile offre infatti un ritorno parziale sull'investimento effettuato, rendendolo un'affare imperdibile.

È importante sottolineare che l'immobile è attualmente classificato come D/3 e gode di un'ampia varietà di utilizzi consentiti. Oltre ad essere idoneo come locale di intrattenimento, come ad esempio un cinematografo o un teatro, può essere sfruttato anche come spazio commerciale per supermercati o esposizione di mobili, offrendo molteplici opzioni ai potenziali acquirenti.

Infine, è rassicurante sapere che tutta la documentazione è stata sottoposta a un rigoroso controllo e risulta essere completamente in regola, offrendo tranquillità e sicurezza ai futuri proprietari. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante della zona commerciale di Grammichele.

ENGLISH

In Grammichele, within the thriving commercial area of Via dei Monti Iblei, Re/max Immobiliare presents a unique opportunity: a spacious commercial premises currently under lease.

This property boasts a generous exhibition space of approximately 1079 square meters, accompanied by a small office and a convenient bathroom. Strategically positioned, it features six medium-sized display windows that capture the attention of potential customers, while a vast parking area stretches along the surrounding street.

What further enhances the appeal of this offering is its current income stream, guaranteed until 2026, making it an exceptionally enticing investment opportunity. The property yields a partial return on the initial capital outlay, rendering it an unmissable prospect.

It is worth noting that the property is currently classified as D/3 and offers a wide range of permitted uses. Apart from being suitable for entertainment venues such as cinemas or theaters, it can also be utilized as a commercial space for supermarkets or furniture showrooms, providing multiple options for prospective buyers.

Lastly, rest assured that all documentation has undergone meticulous scrutiny and is fully compliant, ensuring peace of mind and security for future owners. Do not miss out on this extraordinary investment opportunity in the vibrant...