Via Teglia 89, Genova
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

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Situato in Via Teglia a Genova, questo immobile commerciale ideale come ufficio, negozio, supermercato, si trova in una posizione strategica e ben collegata. La proprietà è inserita in un contesto urbano che offre numerosi servizi e comodità, rendendola una scelta eccellente per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata.

L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 855 metri quadrati, di cui mq 590 al piano terra e mq 265 al primo piano collegati da una scala interna. La composizione interna comprende una reception accogliente, quattro bagni e offre uno spazio esterno privato antistante con 11 posti auto, offrendo ampi spazi di manovra e posteggio. La proprietà dispone di infissi esterni in doppio vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore autonomo assicura un ambiente confortevole durante i mesi più caldi. L'immobile è dotato di tre box auto.

L'immobile è attualmente libero e si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una metratura spaziosa e versatile in una delle zone più vivaci dal punto di vista commerciale di Genova.

Punti di forza dell'immobile:
- ampi spazi
- comodo mezzi e autostrada
- posti auto

Le linee autobus più vicine sono MARITANO 1/TEGLIA (10 m), TEGLIA 1/INPS e altre 16 fermate nel raggio di 470 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.MAT. - I.BONFIENI - (210 m) e S.MAT. - OTTO MARZO - (460 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ISTITUTO DI ISTRUZIONE SUPERIORE ALDO GASTALDI - GIUSEPPE CESARE ABBA (360 m) e SCUOLA PRIMARIA TEGLIA (490 m).

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