Via Via Siracusa 2, Genova
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SESTRI PONENTE – VIA SIRACUSA PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO LOCALE COMMERCIALE CON AREA ESTERNA
Nel quartiere di Sestri Ponente, in Via Siracusa e a breve distanza dalle principali vie commerciali della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale di ampia metratura, caratterizzato da spazi versatili e da una considerevole area esterna di pertinenza.
L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e dispone di una consistenza interna di circa 150 mq, composta da un ampio ambiente principale, regolare e facilmente organizzabile secondo le esigenze della futura attività.
Le tre ampie vetrine affacciate sull’area esterna assicurano una buona luminosità agli ambienti e favoriscono una piacevole continuità tra gli spazi interni e quelli esterni.
Particolarmente rilevante è l’area esterna, chiusa e delimitata, di circa 250 mq, in parte scoperta e in buona parte coperta da veranda. Uno spazio difficilmente reperibile in zona, utilizzabile come area di accoglienza, zona attrezzata, spazio espositivo o ambiente complementare all’attività principale.
Il locale è inoltre dotato di:
- servizi igienici con bagno e antibagno;
- canna fumaria;
- predisposizione per l’impianto di climatizzazione;
- ingresso indipendente;
- ambienti ampi, luminosi e personalizzabili.
Per metratura, distribuzione e caratteristiche, l’immobile risulta particolarmente adatto ad attività di ristorazione, pizzeria, bistrot, caffetteria o pasticceria, ma può prestarsi anche a showroom, centro estetico o benessere, salone di parrucchiere, studio professionale associato, centro servizi, spazio per corsi, formazione o attività ricreative.
Le eventuali destinazioni e modalità di utilizzo dovranno essere verificate in base alla normativa vigente e alle autorizzazioni necessarie.
Una proposta completa e versatile, ideale per chi ricerca un locale commerciale di ampia metratura con un importante spazio esterno nel cuore di Sestri Ponente.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.