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PEGLI (P.ZZA LIDO) – 60 MQ CON DOPPIA VETRINA: IL TUO SPAZIO AL CUORE DEI SERVIZI
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq in Piazza Lido di Pegli, posizione strategica nota per il suo flusso costante di residenti e la concentrazione di servizi essenziali. Non un'area turistica, ma il cuore pulsante del commercio di vicinato, ideale per attività che cercano fidelizzazione e alta visibilità quotidiana.

Questo locale è progettato per garantire il massimo impatto visivo e la piena operatività, perfetto per negozi, studi professionali o laboratori che richiedono luce e spazio:
Massima Visibilità: Due ampie vetrine con affaccio diretto sulla via primaria, assicurando un'esposizione ineguagliabile e abbondante luce naturale.
Logistica: Struttura interna completa di cucina separata e bagno, offrendo flessibilità per diverse destinazioni d'uso.
Sicurezza: Dotato di saracinesche elettriche per una chiusura rapida e sicura.
La posizione è il vero valore aggiunto, grazie alla vicinanza a servizi primari che generano un passaggio pedonale costante e mirato:

Polo Essenziale: Nelle immediate vicinanze si trovano Farmacia, Frutta e Verdura, e un Bar, garantendo un flusso continuo di residenti impegnati nelle commissioni quotidiane.
Accessibilità: La prossimità alla fermata bus e all'attraversamento pedonale facilita l'accesso alla clientela.
Sosta Rapida: Presenza di parcheggi "Buy and Kiss", ideali per il carico/scarico e il ritiro veloce di merci da parte dei clienti.

Potenziale d'Uso (Esempi)
Grazie alla configurazione e alla posizione, il locale si presta perfettamente a:
Negozio di Vicinato Specializzato (es. Pet Shop, Alimentari di nicchia).
Laboratorio Artigianale / Atelier (grazie all'ottima luce naturale).
Studio Professionale / Ufficio con Vetrina (massima visibilità).

Pegli offre un contesto di vita piacevole e una clientela residente con un buon tenore, ideale per costruire un business solido e duraturo.
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