Via Castelli 6, Gemonio
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-COMPENDIO COMMERCIALE A GEMONIO IN VIA CASTELLI 6-

A Gemonio , in zona mista , residenziale e commerciale , non sottoposta a vincoli , si propone in vendita una porzione di compendio immobiliare strategico di non recente realizzazione e costruzione, raggiungibile in pochi minuti dalla statale e vicino alle maggiori direttive della zona. Di questo compendio immobiliare, fanno parte più subalterni con diverse destinazioni di uso.

Al piano primo, lo spazio maggiore è un esteso laboratorio, usato precedentemente come spazio produttivo tessile e confezionamento, facilmente convertibile per altre lavorazioni o per nuove esposizioni o altri scopi. Il laboratorio dispone di un magazzino/ripostiglio box al piano terra di quasi 200 metri quadrati ed è collegato al piano superiore tramite una scala con uso e spazio per manovre con un muletto ma è possibile anche convertirlo in montacarichi ad hoc , per stoccaggi merce o materie prime di lavorazione o per ricovero al coperto di auto , a secondo della attività prevalente. Il magazzino ha ingressi adeguati al piano terra dove è presente anche il locale caldaia per il riscaldamento.

Questa porzione, possiede un ingresso da una cancello carraio con almeno tre posti auto privati da realizzare comodamente ed un ingresso classico normale con portoncino , ed un ingresso carraio con uno spazioso parcheggio in condivisione con la altra parte del lotto dell' altro edificio commerciale . Questo consente di avere un parte di parcheggi per la clientela , fornitori , o altro. Oltre alla zona laboratorio e magazzino , esistono altri locali open space , alla parte di ingresso facilmente convertibile in uffici direzionali o per i dipendenti o per ampliare la zona bagni e spogliatoi. Nella vendita di questa porzione è compreso anche un appartamento , estremamente comodo e funzionale con giardino con due ingressi distinti e privati e con collegamento alla bisogna al grande laboratorio. Questa parte residenziale è composta da un ingresso ,soggiorno, disimpegno , cucina , due camere ed un bagno grande. Estremamente utile la parte abitativa che diventa strategica per la direzione dell 'attività o per abitazione privata di custodi o collaboratori. Il giardino è ben piantumato. Al piano terra collegato con scala interna , completa un grande locale cantina seminterrata da poter sfruttare in molti modi. Per un totale di superficie complessiva di circa 160 metri quadrati.
La struttura necessita di essere aggiornata a secondo dell 'uso e della destinazione che si vuole insediare. Serramenti da sostituire e impianti interni da ripensare per scopi diversi da quelli utilizzati.
Le dimensioni del laboratorio sono circa 380 metri quadri con una altezza di 3,00 metri. L' intera proprietà commerciale e produttiva è recintata e protetta. Gemonio è strategicamente vicino a Varese , e vicino alla strada provinciale. Ottima posizione per piccole logistiche di " ultimo kilometrio " e per attività di servizi . Per maggiori e dettagliate informazioni contattare la Oh My House di Gallarate.