Via Milano 7, Gatteo
Negozio Vendita

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GATTEO MARE
Si propone in vendita struttura alberghiera situata a Gatteo Mare, in posizione favorevole al flusso turistico della riviera romagnola. La proprietà comprende una struttura alberghiera e un locale commerciale indipendente al piano terra.
Entrambe le unità immobiliari sono attualmente locate con regolari contratti in corso, configurando l'operazione come un investimento immobiliare a reddito con rendita immediata e dimostrabile.
Superficie totale Hotel: circa 1.245 mq.
Disposizione L'edificio, risalente al 1967, si presenta in normale stato conservativo ed è strutturato su più livelli come segue:

* Piano Terra (circa 180 mq): Hall d'ingresso con reception, locali di servizio e locali tecnici.
* Piano Mezzanino (circa 95 mq): Locali adibiti a deposito, dispensa e servizi.
* Primo Piano (circa 250 mq): Cucina professionale, sala da pranzo, reception e soggiorno.
* Secondo Piano (circa 250 mq): Camere da letto.
* Terzo Piano (circa 250 mq): Camere da letto.
* Quarto Piano (circa 220 mq): Camere da letto, locali destinati al gestore e parti coperte.Dettagli della ricettività La struttura dispone di un totale di 28 camere autorizzate in licenza per la clientela, oltre ad ulteriori 6 camere destinate al servizio e al personale. Tutte le stanze sono dotate di impianto di aria condizionata. Il 50% delle camere è attualmente provvisto di box doccia. È fornito ascensore a norma per disabili ed è provvisto delle regolari autorizzazioni per l’antincendio.
Unità commerciale inclusa La vendita comprende un negozio di 25 mq di superficie catastale situato al piano terra del medesimo stabile. L'immobile è attualmente locato a terzi, garantendo un reddito autonomo e integrativo rispetto all'albergo.
Sul tetto dello stabile è installata un'antenna per la ripetizione del segnale internet che garantisce una terza rendita fissa e indipendente.
Pertinenze La proprietà è completata da un'area esterna privata adibita a parcheggio, in grado di ospitare dai 5 ai 6 posti auto.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, con contratti di locazione attivi. Al fine di tutelare la riservatezza delle attività commerciali in essere, le informazioni relative ai canoni di locazione, la documentazione catastale e le planimetrie dettagliate saranno rilasciate solo a seguito di contatto diretto.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci al *** (Alberto) o al numero dell'ufficio ***.