Via Roma 32 E 34, Fregona
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FREGONA (Centro)

RISTORANTE BAR CON APPARTAMENTO PARCHEGGI E GIARDINO

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Fregona, RE/MAX ti presenta in esclusiva un edificio versatile adibito a ristorante e bar. Questa proprietà vanta un'ampia storica sala, un comodo parcheggio e un giardino privato di 630 mq.

Situato strategicamente a Sud Est lungo la strada principale di Fregona, questo ristorante gode di una posizione di primo piano prima di raggiungere le Grotte del Caglieron e il Cansiglio. Il parcheggio spazioso è facilmente accessibile sulla sinistra mentre una scalinata e una rampa conducono a un incantevole terrazzo con portico. Questo spazio esterno accogliente dà accesso sia al bar che al ristorante.

All'interno, l'atmosfera accogliente e rustica è arricchita da un arredamento ligneo e dettagli in ferro battuto. Il bar dispone di due spaziose aree principali e una saletta secondaria, oltre a un disimpegno.

Dal bar, si accede all'ingresso dell'area ristorante e da lì alla prima sala, che comprende una zona di accoglienza e un guardaroba. Da qui, attraversando una porta bifora con colonna centrale in marmo, si entra nel grande salone con le ampie vetrate. Il locale è dotato di tavoli e sedie per un totale di 140 posti a sedere.

Salendo al piano superiore entriamo nella parte dedicata all'appartamento di 91 mq, composto da cucina e terrazzo, tre camere e bagno.

Al piano terra, con entrata dal parcheggio, troviamo la cucina col caminetto, parzialmente attrezzata, e le cantine con vari locali accessori.

Accessibile anch'essa direttamente dall'esterno la centrale termica con lavanderia, ove una caldaia serve il locale commerciale, mentre l'altra è dedicata all'appartamento.

Nel grande parcheggio è presente un locale accessorio separato dall'edificio principale.

La proprietà viene venduta con le attrezzature e l'inventario presenti

Una buona opportunità per un progetto imprenditoriale che vuole mettere radici in uno storico locale di questo territorio.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
RISTORANTE - Classe Energetica E - EP glnren 243,40 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,48 kWh/m2 anno
APPARTAMENTO - Classe Energetica F - EP glnren 184,98 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,78 kWh/m2 anno

Richiesti 225.000,00 Euro

Riferimento ***

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

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