Via Adriatica, Francavilla Al Mare
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Situato in una posizione strategica lungo Via Adriatica, nel comune di Francavilla, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ben collegata e di passaggio.
La sua ubicazione al piano terra di un edificio di due piani garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente, ideale per chi cerca un ambiente dinamico e ben servito.
La presenza di tre lati liberi assicura una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze.
Attualmente libero, è pronto per essere personalizzato secondo le necessità del nuovo proprietario. La struttura comprende un bagno, essenziale per garantire comfort e funzionalità.
un ampio soppalco con altezza di 1.80 che garantisce un secondo ambiente tranquillo.
Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico,
Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato da una pompa di calore, che assicura un'efficiente gestione della temperatura interna.
Inoltre, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo offre un comfort ottimale in ogni stagione.
L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a un'ampia gamma di utilizzi e clientela.
La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un'area vivace e in crescita.
l'immobile è dotato di tre vetrine e di un doppio ingresso dal lato posteriore.

Punti di forza dell'immobile:
- zona commerciale
- vicinanza al mare
- vicinanza variante

Le linee autobus più vicine sono VIA NAZIONALE ADRIATICA NORD 283 (140 m), VIA NAZIONALE ADRIATICA SUD 34 e altre 10 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ALENTO - FRANCAVILLA AL MARE (120 m), FRANCESCA PADOVANO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CETTI CASTAGNE (120 m) e LICEO SCIENTIFICO STATALE A. VOLTA (280 m).

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