Empoli
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● EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA
In prossimità dell'uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est《PROPONIAMO IN VENDITA UN INTERESSANTE FONDO COMMERCIALE, ATTUALMENTE LOCATO A PRIMARIO BRAND A LIVELLO NAZIONALE》 garanzia di affidabilità e continuità.
●L'immobile, in ottime condizioni, presenta una redditività elevata ed è assistito da fideiussione, offrendo un investimento sicuro e stabile.
●Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un asset a reddito con conduttore referenziato e ottime prospettive.
Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l'immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela.
●CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: circa 257 mq lordi, C/1
Possibilità di ampliamento: ulteriori 166 mq lordi collegati da un corridoio.
Piano: terra
Tipologia: fondo commerciale fronte strada.
●Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine
● DISTRIBUZIONE INTERNA
Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 257 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività.
Completano la proprietà:
Locali deposito
Spogliatoi
Servizi igienico
● DOTAZIONI riscaldamento ad aria, freddo, caldo
Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
●PERCHÉ SCEGLIERLO
Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a:
Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio
Elevata visibilità su strada ad alto passaggio
Contesto residenziale densamente abitato
Ampia metratura e possibilità di ampliamento
●PUNTI DI FORZA
Fronte strada
Zona di forte passaggio
Parcheggi comodi
Grandi vetrine
Espandibilità degli spazi. 《《 RICHIESTA Eu.360,OOO PIÙ IVA》》
Classe Energetica: B