Via Repubblica 09, Dello
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita a reddito, spazio commerciale vicino al centro del paese.
Attualmente l'immobile e regolarmente locato dal 2021 (canone annuo attuale di circa 6.600,00 euro con rendita del 7,33 %).
Si precisa che le foto pubblicate sono antecedenti al contratto di locazione stipulato e per privacy del conduttore non sono state effettuate le foto attuali.
Lo spazio commerciale e ben posizionato ed offre n. 4 vetrine (2 + 2 ad angolo) oltre a n. 2 finestre in modo da ottimizzare l'areazione e la luminosità dell'immobile.
L'interno presenta una superficie di circa 80 mq suddivisa tramite pareti divisorie in cartongesso in n. 3 stanze oltre al doppio servizio igienico con antibagno finestrato.
Pavimentazione in ceramica ed altezza interna di circa 3 metri.
L'immobile risulta in un complesso condominiale composto a piano terra da attività commerciali e professionali, mentre ai piani superiori risulta ad uso abitativo.
Spese condominiali annue di circa € 800,00.
Contesto urbano ben posizionato oltre alla varie attività presenti e le zone esterne adibite ai parcheggi pubblici.
OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO DATA LA POSIZIONE, FUNZIONALITA' E CONDIZIONI DELL'IMMOBILE.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città.
L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.