Piazza Aldo Moro 11, Coccaglio
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

<b>Coccaglio – Piazza Aldo Moro</b>
Nel cuore di Coccaglio, precisamente in Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale attualmente a reddito. Situato in una zona centrale, elegante e affiancato da altre attività, l'immobile gode di un ampio parcheggio proprio di fronte all'ingresso, garantendo così la massima comodità per i clienti e un ottimo passaggio.

<b>Piano Terra:</b>
Luminosa e accogliente area vendita con disimpegno e bagno di servizio. Il locale vanta una visibilità eccezionale grazie a ben 3 grandi vetrine ad angolo poste sotto i portici della piazza. L'ambiente è valorizzato da eleganti controsoffittature illuminate.

<b>Piano interrato:</b>
Ampio spazio adibito a magazzino, dotato di un pratico accesso strategico tramite porta garage. Questa è comodamente collegata all'entrata tramite cancello e scivolo condominiale, ideale per agevolare il carico e scarico delle merci.

<b>Completano l’immobile:</b>
Il negozio è dotato di ogni comfort: impianto di riscaldamento, aria condizionata e, per la massima tranquillità, serrande provviste di sistema di allarme.
L'Opportunità di Investimento: questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e redditizio da subito, perfetto per chi cerca una rendita stabile nel tempo.
Contratto in essere: l'immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31/03/2028.
Canone: ottima rendita garantita da un affitto mensile di 800€ (9.600€ annui).
Spese di gestione: le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa 300-350€ annui.

<b>Dettagli ulteriori dell’immobile:</b>
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 141 mq, divisa su due livelli ottimamente organizzati e collegati tra loro da una comoda scala privata interna

<b>Superficie commerciale complessiva mq.141 ca.</b>

<b>Consigli del Vostro Agente Immobiliare:</b>
Ideale per chi desidera diversificare i propri risparmi acquisendo un immobile commerciale in una posizione strategica, ben tenuto e che non richiede interventi, con un inquilino già presente.

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