Via Martiri della Libertà 43, Coccaglio
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Rif: Morgana_L_145_MORGANA_001 - Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale ubicata nel comune Coccaglio alla Via Martiri della Libertà, 43. Il locale commerciale, adibito a trattoria/bar, è posto al piano terra di un vecchio fabbricato a corte, con ingresso dal corso principale del centro storico di Coccaglio. Il bene è parte di un più ampio complesso immobiliare articolato su tre livelli fuori terra, suddivisi da unità commerciali ubicate al piano terra e da abitazioni ai piani superiori con locali cantine al PS1. L’unità immobiliare oggetto di stima risulta così sviluppata: - al PT locale bar e trattoria, con vano cucina e servizi igienici per i clienti e il personale; - al PS1 due cantine/magazzino e un locale tecnico uso deposito/legnaia con h = 3,00. L’immobile è ubicato nel centro cittadino del comune di Coccaglio. Si colloca in un’area a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. Buona è la posizione rispetto ai principali assi viari sia urbani che extraurbani: l’immobile è ubicato a circa 180 m dalla S.P. 11 “Padana Superiore” che attraversa da ovest ad est la parte settentrionale (superiore) della Pianura Padana, dista circa 14,6 Km dall’uscita “Rovato” dell’autostrada A14 “Adriatica” ha origine a Bologna, intersecandosi con l'Autostrada A1 e termina il suo percorso a Taranto. Dista circa 500 m dalla stazione ferroviaria di “Coccaglio” posta lungo la linea Lecco-Brescia.