Via Giuseppe Mazzini 109, Castiglione Delle Stiviere
Negozio Vendita

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COSA SAPERE DELL’IMMOBILE
In una posizione facilmente raggiungibile a Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita a reddito un ampio immobile commerciale di 363 metri quadrati, ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da ambienti curati e funzionali. Internamente, l'immobile è disposto in due sale, con spazi versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La presenza di cinque vetrine garantisce una buona esposizione e contribuisce a valorizzare l’immobile, favorendo la visibilità dell'attività. La pavimentazione in moquette conferisce agli ambienti un aspetto uniforme e accogliente, mentre il controsoffitto integra l’impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, assicurando una gestione del comfort durante tutto l’anno. Inoltre, è presente un impianto di aspirazione meccanica controllata. La proprietà dispone inoltre di due servizi igienici, di cui uno attrezzato per persone con disabilità, a supporto della funzionalità e dell’accessibilità degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto sono i parcheggi esterni riservati alla clientela, che facilitano l’accesso alla struttura e rendono l’immobile particolarmente. La soluzione si rivolge in particolare a investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con una resa dichiarata del 7,3%, e a chi desidera valutare un investimento immobiliare di ampia metratura in un contesto commerciale.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è situato a Castiglione delle Stiviere, in un contesto che consente di raggiungere agevolmente la struttura. La disponibilità di un ampio numero di posti auto costituisce un importante vantaggio sia per la clientela sia per gli operatori dell’attività. La recente ristrutturazione, la generosa metratura e la distribuzione interna rendono la proprietà adatta a diverse destinazioni commerciali e di servizio, da valutare in funzione delle normative urbanistiche e della destinazione d’uso consentita.