Via XXIV Maggio, Castelverde
Negozio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Rif: 302/B - OPPORTUNITÀ UNICA D'INVESTIMENTO A CASTELVERDE (CR) – RESA 9% SUBITO! 'NUOVA OFFERTA - RIBASSATO DA 229.000€ A 199.000€ TEMPOCASA CREMONA propone IN ESCLUSIVA un'ottima SOLUZIONE IMMOBILIARE MISTA composta da LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR nominato "LA BRASILIANA" al piano terra e APPARTAMENTO TRILOCALE al 1° piano. L’immobile si trova in una ZONA CENTRALE di Castelverde in Via XXIV Maggio, di fronte alla CHIESA PARROCCHIALE DI SANT’ARCHELAO DI ACONO E MARTIRE, punto di riferimento e area MOLTO FREQUENTATA E BEN SERVITA, con facilità di parcheggio e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La palazzina è in BUONE CONDIZIONI e non presenta lavori straordinari e spese condominiali! Rendita Immediata: Al piano terra trovi un locale commerciale (storico Bar della zona) già locato con regolare contratto, che garantisce un'entrata sicura di 1.500 € al mese (18.000 € all'anno!). Solo questo garantisce una resa del 9% lordo annuo sul valore d'acquisto. ⸻ BAR AL PIANO TERRA – AMPIO E LUMINOSO – VENDITA COME INVESTIMENTO L’immobile commerciale è attualmente destinato a BAR CON ANNESSI SPAZI GIOCO, si estende su una superficie di CIRCA 198 e dispone di una SALA D’ACCOGLIENZA AMPIA, LUMINOSA E COMODA, perfetta per ricevere i clienti in un ambiente piacevole e funzionale. Completano il piano: • 2 AMPIE SALE GIOCHI • 3 SERVIZI IGIENICI • SPOGLIATOIO • RIPOSTIGLIO La pavimentazione è in GRANIGLIA nella sala principale, mentre le sale gioco, i bagni e il spogliatoio sono rifiniti in CERAMICA. Completano la proprietà: • 3 POSTI AUTO PRIVATI • AMPIA DISPONIBILITÀ DI PARCHEGGI COMUNI • VENDITA COME FORMA DI INVESTIMENTO ⸻ APPARTAMENTO TRILOCALE AL 1° PIANO – ABITABILE DA SUBITO di 89MQ! La proprietà include anche un APPARTAMENTO TRILOCALE situato al primo piano (SENZA ASCENSORE), ABITABILE DA SUBITO. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: • Ingresso in COMODO DISIMPEGNO • ZONA GIORNO LUMINOSA con accesso a un 1° BALCONE PRIVATO • CUCINA ABITABILE finestrata • BAGNO FINESTRATO con BOX DOCCIA • AMPIA CAMERA MATRIMONIALE che accompagna al 2° BALCONE • COMODA CAMERA SINGOLA La pavimentazione è interamente in CERAMICA, facile da mantenere e resistente nel tempo. Gli infissi sono caratterizzati da TAPPARELLE IN PLASTICA su tutti i punti luce, garantendo comfort acustico e isolamento efficace. ⸻ TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLA: 1- ZONA CENTRALE 2- METRATURE 3- Spazio e Indipendenza: Oltre 280 mq complessivi senza spese condominiali. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! ‼️Le visite immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy‼️ Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Viale Trento e Trieste 6 a Cremona (CR), contattaci al numero *** oppure comodamente su whatsapp al numero ***.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.